Immeuble de rendement de caractère - Maison bifamiliale dans un village paisible à Thörigen
Cette maison bifamiliale de caractère construite en 1907, située dans la zone villageoise paisible de Thörigen, offre une base solide aux investisseurs ou aux acheteurs souhaitant combiner habitation et location. Avec deux appartements de 4 pièces, un jardin de 780 m², une cave voûtée et de généreuses dépendances, l'objet allie le charme historique à un potentiel de rendement concret.
Points forts de l'objet
La maison d'habitation date de 1907 et a été entretenue en continu. Le toit a été rénové en 2006, le chauffage remplacé en 2014 et la salle de bain du rez-de-chaussée réaménagée en 2019. Le bâtiment est partiellement en besoin de rénovation, ce qui offre une marge de manœuvre pour une valorisation et une augmentation de la valeur. L'orientation sud-ouest assure un bon ensoleillement. Une cheminée ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles. Les animaux domestiques sont autorisés.
Situation et environnement
Thörigen est situé dans le canton de Berne dans l'Oberaargau et offre un cadre de vie paisible dans la zone villageoise avec de bonnes connexions. Le centre du village avec ses commerces et son école primaire est accessible à pied. Le bus public relie Thörigen à Herzogenbuchsee et Langenthal, d'où les correspondances CFF vers le Mittelland peuvent être utilisées.
Intéressé(e) ?
Contactez-nous pour plus de détails ou pour convenir d'une visite. D'autres propriétés attrayantes en Suisse sont disponibles sur : www.coming-home.ch
Cette maison bifamiliale de caractère construite en 1907, située dans la zone villageoise paisible de Thörigen, offre une base solide aux investisseurs ou aux acheteurs souhaitant combiner habitation et location. Avec deux appartements de 4 pièces, un jardin de 780 m², une cave voûtée et de généreuses dépendances, l'objet allie le charme historique à un potentiel de rendement concret.
Points forts de l'objet
- Potentiel de rendement : Les appartements sont idéaux pour la location et offrent une source de revenus attrayante. Le loyer brut mensuel, incluant les places de parking, s'élève à CHF 2'650.-.
- Deux unités résidentielles : Deux appartements de 4 pièces séparés, chacun d'environ 88 m² habitables, au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Jardin et alentours : Grand jardin de 780 m² sur une parcelle de 1'077 m² avec deux places assises et une tonnelle d'été.
- Dépendances : Abri de jardin, abri à bois/atelier, cave voûtée et galetas - tout est inclus dans le prix d'achat.
- Parking : Quatre places de parking extérieures directement à la maison sont incluses dans le prix d'achat.
- Constamment rénové : Nouvelle toiture (2006), nouveau chauffage (2014), nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée (2019).
- Situation : Proche du centre du village avec boucherie, boulangerie et école primaire, ainsi que des transports en commun vers Herzogenbuchsee et Langenthal avec connexion CFF.
La maison d'habitation date de 1907 et a été entretenue en continu. Le toit a été rénové en 2006, le chauffage remplacé en 2014 et la salle de bain du rez-de-chaussée réaménagée en 2019. Le bâtiment est partiellement en besoin de rénovation, ce qui offre une marge de manœuvre pour une valorisation et une augmentation de la valeur. L'orientation sud-ouest assure un bon ensoleillement. Une cheminée ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles. Les animaux domestiques sont autorisés.
Situation et environnement
Thörigen est situé dans le canton de Berne dans l'Oberaargau et offre un cadre de vie paisible dans la zone villageoise avec de bonnes connexions. Le centre du village avec ses commerces et son école primaire est accessible à pied. Le bus public relie Thörigen à Herzogenbuchsee et Langenthal, d'où les correspondances CFF vers le Mittelland peuvent être utilisées.
Intéressé(e) ?
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