Cette charmante maison plurifamiliale à Wynau combine le caractère d'une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et est idéale comme investissement à fort rendement ou pour une cohabitation intergénérationnelle harmonieuse. Les appartements séduisent par leurs plans spacieux, leur luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse avec de charmants éléments en bois apparents.
Un atout particulier pour les résidents est la piscine commune pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'une terrasse privée pour chaque unité d'habitation. La propriété est dans un excellent état général, une partie des appartements ayant déjà été rénovée. Le bien offre également un potentiel d'appréciation intéressant (par exemple, par le remplacement futur du chauffage électrique par accumulation). Le micro-emplacement est calme et familial, tout en offrant une excellente connexion aux centres environnants, ainsi qu'aux écoles et aux commerces à courte distance.
Aperçu des unités et du potentiel locatif :
- Appartement en duplex de 5.5 pièces (2ème étage) : Actuellement vide (potentiel locatif env. CHF 2'200./mois)
- Appartement en duplex de 4.5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel locatif env. CHF 2'000./mois)
- Appartement en duplex de 3.5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Loué pour CHF 1'100./mois
- Studio (1er étage) : Loué pour CHF 600./mois
Cette offre Properti se caractérise par les avantages suivants :
- Objet de rendement attractif avec quatre unités résidentielles séparées
- Grande piscine commune pour tous les résidents dans un espace extérieur bien entretenu
- Confort de vie maximal grâce à une terrasse de jardin privée pour chaque appartement
- Grands appartements en duplex avec éléments en bois apparents et le charme d'une ferme
- Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou comme maison intergénérationnelle
- Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire
- Situation calme, proche de la nature et familiale à Wynau avec une bonne infrastructure
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !
