Cette charmante propriété multifamiliale à Wynau allie le caractère d'une ancienne ferme à un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et est idéale comme investissement à fort rendement ou pour une cohabitation harmonieuse de plusieurs générations. Les appartements se distinguent par des plans d'étage généreux, beaucoup de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse avec de charmants éléments en bois apparents.
Un atout particulier pour les résidents est la piscine commune pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'une terrasse de jardin privée pour chaque unité résidentielle. La propriété est dans un bon état général, une partie des appartements ayant déjà été rénovée. Le bien offre également un potentiel d'appréciation intéressant (par exemple, par le remplacement futur du chauffage électrique par accumulation). La microlocalisation est calme et familiale, mais offre en même temps une excellente connexion aux centres environnants ainsi qu'aux écoles et aux commerces à courte distance.
Les unités et le potentiel locatif en un coup d'œil:
- Appartement en duplex de 5.5 pièces (2ème étage): Actuellement vacant (potentiel locatif env. CHF 2'200.-/mois)
- Appartement en duplex de 4.5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage): Actuellement occupé par le propriétaire (potentiel locatif env. CHF 2'000.-/mois)
- Appartement en duplex de 3.5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage): Loué pour CHF 1'100.-/mois
- Studio/Chambre (1er étage):
Cette offre Properti se caractérise par les avantages suivants:
- Objet de rendement attractif avec quatre unités résidentielles séparées
- Grande piscine commune pour tous les résidents dans l'espace extérieur bien entretenu
- Confort de vie maximal grâce à une terrasse de jardin privée pour chaque appartement
- Appartements en duplex spacieux avec des éléments en bois apparents et le charme d'une ferme
- Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou comme maison multigénérationnelle
- Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire
- Situation calme, proche de la nature et familiale à Wynau avec de bonnes infrastructures
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