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Objet rare - Maison de caractère dans un quartier privilégié

Située dans un quartier résidentiel de premier choix au c?ur de la ville de Bulle et à deux pas de toutes les commodités, proche de la piscine, cette propriété de charme saura vous séduire ! Avec une toiture à quatre pans, cette maison de 4½ pièces bénéficie de pièces lumineuses et d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. De plus, cette maison jouit d'un terrain plat joliment arborisé. Un garage box vient compléter cette belle demeure. A moins de 5 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle et du centre-ville.




SITUATION
Rue des Alpettes 22 - 1630 Bulle - www.bulle.ch

ALTITUDE
env. 780 m

ANNEE CONSTRUCTION
1940 pour la propriété
1945 pour le garage

TERRAIN
536 m²



 



CUBE SIA
598 m³

SURFACE HABITABLE
env. 115 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée, sol moquette
- 1 salon ouvert sur salle à manger avec tapisserie, sol moquette
- 1 chambrette, sol moquette
- 1 cuisine équipée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 WC/lavabo

Etage :
- 1 coin bureau/bibliothèque, sol moquette
- 1 chambre à coucher boisée et mansardée avec coin dressing, sol moquette
- 1 grande salle de bains avec double lavabo/baignoire/douche/WC

Sous-sol :
- 1 atelier avec accès sur extérieur
- 1 local technique avec chaudière et boiler
- 1 buanderie avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 chambre/local avec compteurs électriques
- 1 cave
- 1 réduit sous escaliers

Annexes :
- 1 garage box

Propriété raccordée en séparatif

CHAUFFAGE
A mazout - Distribution par radiateurs
Citerne de 3'000 litres
Consommation env. 1'700 litres par année
Boiler de 2010 (300 litres)
Chaudière de 1993

PRIX DE VENTE
CHF 660'000.- en l'état

VALEUR ECAB
CHF 447'200.- pour l'habitation
CHF   19'200.- pour le garage
CHF 466'400.- TOTAL

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 220'000.- à disposition

FISCALITE
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ?