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Spacieuse maison de 6½ pièces avec vue imprenable

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, tant au niveau de l'espace que de l'authenticité ? Vous aimez les matériaux nobles et les panoramas à couper le souffle ?


Alors cette spacieuse maison de 6½ pièces, située dans un quartier résidentiel calme et très bien exposée (Sud), est faite pour vous! Cette magnifique propriété située sur une parcelle de 1'387 m² est proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une situation calme ainsi que d'une vue imprenable.


SITUATION
La Petite-Fin 21 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 900 m


ANNEE CONSTRUCTION
1969


TERRAIN
1'387 m²


CUBE SIA
1'271 m³


SURFACE HABITABLE
env. 250 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur:
- 1 accès garage double
- 1 garage simple avec lavabo
- 1 grande cave
- 1 hall de distribution (sol carrelage)
- 1 abri PC
- 1 local buanderie avec machines lave-linge et sèche-linge
- 1 local technique avec douche et WC
- 1 cave à vin (sol brut)


Rez-de-chaussée supérieur:
- 1 hall de distribution, sol carrelage/pierres
- 1 cuisine agencée avec plaques de cuisson vitrocéramiques et lave-vaisselle, poêle à bois et électrique, avec accès cagibi (sol carrelage) et accès sur l'extérieur
- 1 spacieux séjour/salle-à-manger avec plafond boisé, cheminée de salon et poêle à catelles (de 1847), accès sur l'extérieur
- 1 entrée couverte avec accès sur terrasse abritée
- 1 grand hall de distribution (sol pierres)
- 1 chambre/bureau avec poutres apparentes et salle de bains attenante WC/douche/lavabo (sol pierres)


Etage:
- 1 hall de distribution (sol moquette)
- 1 buanderie, sol carrelage
- 2 chambres à coucher mansardées avec accès sur balcon (sol parquet)
- 1 chambre à coucher boisée et mansardée avec salle de bains attenante WC/douche/lavabo (sol parquet)
- 1 salle de bains mansardée avec WC/baignoire/lavabo (sol carrelage)
- 1 chambre à coucher boisée et mansardée avec accès sur balcon (sol balcon)
- 1 grand galetas


Extérieurs:
- 1 terrasse dallée avec grill/barbecue et four à pizza
- 1 grand grand jardin plat avec coin potager
- 1 espace couvert avec terrasse abritée (à l'arrière)


CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par radiateurs
Citerne de 5'000 Lt (enterrée, aux normes)
Chaudière de 1989


PRIX DE VENTE
CHF 1'180'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 616'000.-


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo