Chalet 7.5 pièces - Charmey (Gruyère)

  • 175 m2
  • 7.5

Superbe chalet de 7½ pièces avec vue panoramique

Magnifique chalet de 7½ pièces rénové avec goût et jouissant d'une belle situation dans le village de Charmey : Vue exceptionnelle et imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson, et ensoleillement optimal. Propriété modulable : possibilité de créer un deux pièces indépendant à moindres frais.


Vous recherchez la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités ? Alors ce bien est fait pour vous. Vous serez conquis par les grands espaces et la tranquillité du lieu. Parfait état d'entretien aussi bien à l'intérieur qu'au niveau des aménagements extérieurs. Les différentes terrasses, généreuses, vous feront profiter de cet endroit idyllique.


SITUATION
Chemin de la Comba 23
1637 Charmey
Commune Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 930 m


ANNEE CONSTRUCTION
1961


ANNEE RENOVATION
2011 - Terrasse fermée avec verrière
2011 - Chauffage
2011 - Cuisine
2011 - Salle de bains douche/WC
2011 - Poêle à pierre ollaire
2011 - Mur de soutènement 
2011 - Jacuzzi
2011 - Réduit sous terrasse
2011 - Conduites salles de bains
2012 - Fenêtres du rez bois/métal double
2013 - Garage double sous grande terrasse
2015 - Toiture avec isolation 
2018 - Terrasse au dessus du garage


TERRAIN
1'040 m²


CUBE SIA
1'210 m³


SURFACE HABITABLE
env. 175 m²


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 entrée avec vestiaire, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 cuisine entièrement agencée, sol carrelage
- 1 véranda avec accès sur balcon et terrasse dallée
- 1 salon / coin à manger avec poutres apparentes, poêle à pierre ollaire et accès sur balcon, sol parquet
- 1 bureau boisé, sol parquet


Etage :
- 2 chambres à coucher boisées et légèrement mansardées dont une avec dressing, sol parquet 
- 1 petite chambre à coucher boisée et légèrement mansardée, sol moquette
- 2 réduits dans soupente toiture
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo


Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 bureau avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 grand disponible avec porte vitrée, sol carrelage
- 1 WC
- 1 réduit
- 1 buanderie avec douche
- 1 local technique avec chaudière Elco
- 1 cave
- 1 local de rangement avec lavabo


Annexe :
- 1 garage double


Extérieurs:
- 1 jardin joliment arborisé (verger)
- 2 terrasses dallées
- 1 terrasse engazonnée
- 1 réduit sous terrasse
- 1 jacuzzi
- 1 fontaine


CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par le sol
Citerne de 6'000 litres
Chaudière Elco et brûleur de 2011


PRIX DE VENTE
CHF 1'150'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


VALEUR INCENDIE
CHF 750'000.-


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

A propos de ce chalet à acheter

  • Chalet
  • Chemin de la Comba 23
    1637 Charmey (Gruyère)
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 1'150'000.-
  • 7.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 175 m2 (habitables)
  • 1210 m3
  • 1040 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1961
  • Rénové(e) en 2011
  • Disponibilité sur demande
  • Référence bu220

Équipements

  • Vue
  • Nouvelle construction

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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