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Maison de Maître exceptionnelle, style colonial, charme et luxe.

ELEGANCE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette luxueuse maison de maître, style "colonial" à CHARMEY.

Elle se situe dans la partie Nord du village de Charmey.
Construite sur un promontoire, elle bénéficie ainsi d'une vue exceptionnelle sur la Vallée de la Jogne, sur le Château de Gruyère, sur une partie des Préalpes Fribourgeoises, sur le Moléson et sur le lac de Montsalvens.
Aucune nuisance autour de la propriété.
Son orientation sud-ouest lui fait bénéficier du soleil toute la journée.
La construction ainsi que les finitions de cette propriété sont de très haut de gamme et d'un goût raffiné,
Hauts volumes et très grandes surfaces pour cette propriété hors du commun alliant un luxe discret dans la modernité des agencements.

Elle est composée d'une habitation principale de 9.5 pièces sur 3 niveaux, d'une surface wellness d' env. 250m2, de généreuses terrasses/galeries ouvertes env. 380 m2, une salle de musique, un chalet suédois, un grand jardin.

MAISON DE MAÎTRE

Rez
- tambour d'entrée en verre
- hall d'entrée - vestiaires
- bibliothèque éclairée, boiseries en érable
- wc visiteurs
- vaste séjour avec cheminée
- cuisine ouverte richement équipée en granit
- salle à manger
- office-économat
- master's suite avec salle de bains attenante et dressing
- lingerie
- salle de musique vitrée reliant le garage à l'habitation
- grandes baies vitrées partout, superbe luminosité
- accès à la grande terrasse plein sud-ouest
- escalier monumental central de distribution à l'américaine en érable, lumière zénithale.

1er étage
- vaste galerie qui s'articule autour d'un vide central créant un grand puits de lumière
- master's suite avec salle de bains et dressing
- un bureau
- 2 suites avec salles de bains et dressing
- 1 chambre
- une galerie-terrasse entoure à l'extérieur tout l'étage, accès possible à toutes les chambres.

2éme étage
- grand loft - espace de vie - home cinéma
- velux

Rez inférieur
- piscine intérieure à débordement 12 x 4, cascade, nage à contre-courant
- grands vitrages qui s'ouvrent
- lit professionnel de massages
- déshumidification
- salle de fitness
- bar avec frigo
- jacuzzi
- vestiaires - douches - wc
- cave à vin climatisée
- surfaces disponibles
- local archives

Domotique, alarme, éclairages indirect, dans le jardin, spots à variateurs, musique partout.

En contre-bas, deux appartements indépendants
- l'un de 2.5 pces de 84 m2 + terrasse de 15m2 au rez
- l'autre de 4 pces de 127 m2 avec un balcon de 38 m2 au 1er étage.
- garages et places de parc extérieures.
Ils sont loués tous les deux.


Excellence de la construction, des équipements, des matériaux et l'ensemble constitue un objet cohérent tant au niveau du confort que par l'exploitation des espaces.

Me contacter pour les visites même le weekend.
Maryline ROULAND
Anglais, allemand et italien.