Maison 6 pièces - Corminboeuf

  • 128 m2
  • 4
  • 3
  • 6

Petit immeuble de 2 appartements et 1 chambre Terrain env. 1'270 m²

Petit immeuble situé sur les hauts du village de Corminboeuf à 600 m. du centre et des infrastructures de la commune (Ecoles, Denner, restaurants, poste, banque,...), à 2 min. à pied de la forêt de Moncor et en bordure de zone agricole à l'est.

La propriété a été construite en 1935, transformée en 1982 (isolation toiture et création d'une chambre et d'une salle d'eau dans la partie sud-est des combles ) et en 1992/1993 (création d'un appartement 2.5 pièces dans la partie sud-ouest des combles, installation du chauffage bois/mazout).

Elle est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Au rez :
Appartement de 3 pièces (séjour sud ouest, 2 chambres, cuisine équipée habitable, salle de bains, balcon), garage, dépôt, local cave. A rénover.

Au 1er :
Appartement de 2½ pièces (cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bains) et une grande chambre indépendante d'env. 35 m² avec cheminée et salle d'eau (possibilité de créer un studio), 2 galetas.

Au sous-sol,
Cave et local technique (chaudière et chauffe-eau bois/mazout 1992)

Potentiel constructif. La rareté des terrains disponibles en périphérie de Fribourg, la situation au calme et le beau dégagement, font de cette propriété une opportunité et permet d'envisager l'achat selon les 3 options suivantes, sous réserve des études, autorisations et prescriptions en vigueur :

1. propriété en son état actuel à rénover en partie
2. déconstruction et reconstruction d'une ou plusieurs habitations
3. propriété dans son état actuel et agrandissement ou construction sur le solde du terrain disponible

Affectation, selon informations commune de Corminboeuf, 25.06.2019 :
"Le bien-fonds, est situé en zone résidentielle faible densité I (RFDI).
Les prescriptions de construction en vigueur sont celles de notre règlement communal d'urbanisme consultable sur notre site internet à l'adresse suivante : http://www.corminboeuf.ch/amenagement-environnement/presentation.html
L'harmonisation de notre PAL actuellement en cours ne prévoit pas de changement d'affectation pour ce bien-fonds.
L'évacuation des eaux est en système séparatif depuis 2018 pour ce bien-fonds.
Pour les questions relatives aux sites pollués et aux bien culturels, nous vous renvoyons au guichet cartographique cantonal : https://map.geo.fr.ch/
Le thème environnement ne semble pas mentionner de site contaminé.
Le thème patrimoine ne mentionne pas d'élément protégé sur ce bien-fonds."

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Chemin de la Forêt 35
    1720 Corminboeuf
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 650'000.-
  • 6 pièces
  • 128 m2 (habitables)
  • 903 m3
  • 1278 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1935
  • Rénové(e) en 1993
  • Disponibilité sur demande
  • Référence V0599

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Cheminée
  • Parking
  • Garage
  • Balcon

Proximité

  • Transports publics (460m - 10min)
  • Magasins (760m - 16min)

Un accompagnement à chaque étape

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(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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