Belle propriété soigneusement rénovée avec un grand jardin arboré.

Idéalement située à Estavayer-le-Lac, charmante ville médiévale du canton de Fribourg, cette élégante maison individuelle bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied des rives du lac. Construite sur un terrain de 814 m², elle offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement nature et proximité de toutes les commodités.

Des espaces lumineux et généreux

Avec environ 250 m² de surface utile et une orientation sud-est, cette maison séduit par son confort et son élégance. Les pièces lumineuses, la vue partielle sur le lac ainsi que les agréables volumes créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Équipements soignés et rénovations récentes

La propriété a été entretenue avec soin, notamment par les travaux suivants :

• Rénovation complète de la façade et de l'isolation extérieure en 2022


• Triple vitrage pour une excellente efficacité énergétique


• Rénovation intérieure avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité

Avantages de la propriété

• Situation privilégiée à proximité du lac et des plages


• Maison lumineuse, rénovée avec goût


• Véranda de 10 m², utilisable toute l'année


• Terrasse de 25 m²


• Jardin paysagé de plus de 700 m² avec des arbres


• Travaux réalisés avec soin et matériaux de qualité


• Quartier résidentiel calme et familial


• Volumes généreux et espaces de vie confortables


• Vue partielle sur le lac


• Orientation sud-est idéale

Disponibilité : à partir du 31 mars 2026

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée


• Salon et salle à manger de 45 m²


• Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre


• Salle de bain rénovée


• Véranda chauffée avec accès à la terrasse

Étage :

• 3 chambres spacieuses de 16, 17 et 18 m²


• Grenier attenant, aménageable en dressing


• Débarras

Sous-sol :

• Carnotzet / Cave / Rangement


• Buanderie / Espace bien-être avec sauna et bassin d'eau froide


• Local technique


• Pièce supplémentaire à usage individuel

Extérieur

• Terrain de 814 m²


• Beau jardin arboré avec robot tondeuse


• Terrasse de 25 m²


• Abri de jardin


• Garage pour 2 véhicules ainsi que 2 places de parking extérieures

Informations supplémentaires

• Année de construction : 1954


• Dernières rénovations : 2022


• Chauffage : mazout


• Volume du bâtiment : 837 m³


• Surface habitable : 205 m²


• Surface utile : 250 m²


• Garage : 2 places intérieures


• Places de parking extérieures : 2

À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. À seulement 10 minutes à pied de l'école et des plages, cette maison permet une vie entre lac, nature et patrimoine.

Un cadre de vie privilégié

Estavayer-le-Lac offre un environnement exceptionnel avec ses plages de sable, son téléski nautique, la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, le château de Chenaux et son musée. Le petit train touristique invite à découvrir la ville d'une manière particulière.

Une rare opportunité à découvrir rapidement.

Pour la documentation complète ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Line Hug.