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Villa mitoyenne de 4.5 pces aux finitions de qualité supérieures

Située dans la commune d’Estavayer, cette superbe maison de 4.5 pièces a été érigée sur une parcelle de 376 m2. Elle est répartie sur trois niveaux dont un sous-sol complètement excavé.

Construite en 2015 avec des finitions et matériaux de qualité, cette habitation a su allier modernité et fonctionnalité ce qui ravira les futurs propriétaires. Elle offre un cadre de vie ainsi que des prestations de qualité. Parquet en chêne massif, fenêtres en triple vitrages, exposition optimale ne vous laisseront pas indifférents. Ses grandes baies vitrées dans les pièces de vie amènent un maximum de luminosité et offrent des accès directs aux terrasses.

Cet objet est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un joli hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace repas avec accès à la première terrasse, un lumineux séjour avec accès à la seconde terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes à translation laissant pénétrer chaque rayon de soleil. Un WC visiteurs avec lavabo complète cet espace de jour.

A l’étage :

Un dégagement, trois belles chambres à coucher avec sol en chêne massif, dont une parentale avec dressing et salle de douches/WC/bidet attenants, ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.

Au sous-sol :

Une chaufferie avec buanderie et lavabo ainsi qu'une grande cave.

Chauffage par pompe à chaleur géothermique avec régulateurs de chaleur dans chaque pièce, détecteurs lumineux dans les escaliers et le hall.

Cette villa est établie dans un quartier calme et résidentiel. Elle jouit de deux agréables terrasses ainsi que d’un excellent ensoleillement puisqu'elle est orientée à sud/ouest et de 6 spots extérieurs.

Un jardin entièrement clôturé, parfaitement arboré, un cabanon de rangement très pratique et deux places de parc couvertes complètent ce bien.
Il est possible de créer une place de parc extérieure supplémentaire.

La dette hypothécaire actuelle auprès de la Banque Cantonale de Fribourg est à reprendre en cas d'achat. Taux d'intérêt de 1.7% et échéance au 31.12.2025.

La ville d’Estavayer-le-Lac présente de nombreux atouts et offre une large sélection d’activités et de loisirs pour ses habitants.
A proximité immédiate des commodités dont la gare CFF ce qui est un gros avantage pour ses futurs propriétaires. Vous pourrez rejoindre les villes voisines comme Payerne en 15 minutes, Yverdon-les-Bains en 20 minutes, Fribourg en 25 minutes, ainsi que Berne, Neuchâtel et Lausanne en 40 minutes.

Pour la scolarité, vos enfants seront accueillis dans 2 écoles enfantines-maternelles, trois primaires et une secondaire. Un centre éducatif et pédagogique CEP est aussi au service des élèves et enfants présentant des difficultés scolaires. Des jardins-garderies d’enfants ont été mis en place par la commune.

Estavayer-le-Lac situé sur les rives sud du lac de Neuchâtel, est un lieu très touristique avec son port de plaisance, ses plages, ses circuits pédestres et pour vélos, privilégié par les amoureux de la nature, des adeptes de voile ou de sport nautique, où plusieurs activités et associations sont à votre disposition, dont une école de voile. De nombreuses attractions nautiques vous sont proposées, des courts de tennis sont à disposition, ainsi que des vélos (électriques) en libre location. Vous pourrez faire des croisières sur les lacs de Neuchâtel, Morat et Bienne, vous adonner au golf sur le parcours du Golf Club de Payerne. Profitez de ses plages, de son câble ski (l'unique de Suisse) et pratiquer le ski nautique, le wakeboard, et entre autres la planche à voile ou le stand-up paddle pour votre plus grand plaisir !

Pour toutes visites, et selon le souhait de nos mandants, veuillez-vous adresser uniquement à l'agence.