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Spacieuse villa individuelle 8 pièces

A Fribourg, bien située à proximité de toutes commodités, à 5 min. jonction A12 Fribourg-Nord, à 30 min. Berne, en lisière de forêt, maison individuelle de 8 pièces bénéficiant d'une parcelle de 771 m² et d'un cadre de verdure agréable et intime

Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces 10 dernières années (toit, installation de panneaux solaires,...) elle est habitable en l'état et répartie comme suit :

Rez supérieur,
- vaste séjour avec poêle suédois / salle à manger lumineuse et accès balcon
- cuisine ouverte sur séjour
- chambre d'env. 13 m² et WC visiteurs

Au 1er,
- 3 belles chambres, dont 1 avec accès balcon
- 1 suite parentale avec armoires encastrées et salle de bains privative
- 1 spacieuse salle de douche

Sous les combles,
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Grands espaces de rangement

Au sous-sol,
- Spacieuse buanderie avec bassin d'eau froide
- atelier de bricolage et 2 caves
- Local technique avec chaudière (à gaz 2011)

Charmant jardin arboré, belles terrasses à l'est et à l'ouest. Cabanon de jardin.

Vous apprécierez :
- la cadre intime pour une situation centrale, à 3 min. à pied de l'arrêt de bus Boschung (ligne 2) et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg
- le jardin, l'intimité de la terrasse en bordure de forêt
- le grand nombre de chambres
- le garage et les places de parc extérieures

La propriété pourrait être conservée comme telle, ou transformée en 2 logements, idéale pour plusieurs membre d'une même famille.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...), cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Affectation :
Une partie de la propriété est située en zone résidentielle urbaine à haute densité et une autre partie en aire forestière, selon PAL en cours d'approbation. Les documents y relatifs sont disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Raccordement, selon information Ville de Fribourg, 18.10.2020:
Actuellement, les eaux sont évacuées en système unitaire. En cas de travaux à forte valeur financière ou des travaux touchant les canalisations, le raccordement en séparatif sera exigé jusqu'au collecteur communal.
Dès le jour où le système séparatif sera installé dans la route, la commune obligera le propriétaires de s'y raccorder dans les 2 ans.

Divers documents et informations disponibles sur www.sitecof.ch/fribourg