Maison 5.5 pièces

Fribourg, Avenue du Guintzet 7
  • 5.5

A vendre magnifique villa individuelle avec parcelle de 1062 m2

A vendre magnifique villa individuelle avec parcelle de 1062 m2
Magnifique villa individuelle sur une parcelle de 1062m2

Nous vous proposons cette villa individuelle, en zone privilégiée et emplacement unique dans le centre de Fribourg.

Ce terrain est unique et bénéficie d'un emplacement optimal, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Situé à seulement 500 m des écoles, transports publics et commerces cet emplacement est très recherché.

La gare de Fribourg ce trouve à 5 min à pied.

Le projet consiste à une nouvelle construction pour une habitation de 244,43 m2 de surface au plancher.

Composition intérieur de la maison :

Au Rez-de-Chaussée inférieur: un hall d'entrée de 12,2m2, un wc visiteur de 3,3m2, un local rangement ou cave, et un local technique de 24,5m2 pour un total de 60,94m2.

1 Garage individuel pour voiture

Au rez-de-chaussée supérieur : la partie jour avec la cuisine de 9,5m2 avec accès directe sur le coin à manger et séjour de 34,5m2 celle-ci donnant également accès à la terrasse de 30,6m2, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, d'un WC-douche de 3,9m2, d'un réduit de 3,9m2, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres donnant accès à une terrasse protégée.Nous trouvons également une chambre à coucher de 13,9m2, pour un total de 90,18 m2 pour cet étage.

Au 1er étage : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses allant de 13,4 m2 à 18,1 m2, d'une grande salle de bains de 4,9m2, dressing de 4,6 m2.pour un total de 93,31 m2 pour cet étage.

Le volume SIA 116 pour la maison est de 950m3.

Il s'agit d'une opportunité rare en raison du nombre très limité de terrains encore à construire sur la commune.

PRIX DE VENTE : 2'350.000.00

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Avenue du Guintzet 7
    1700 Fribourg
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 5.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 3ème étage
  • 950 m3
  • 1062 m2 (surface propriété)
  • Construit en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Guintzet.684233.1fd74d95-b6a8-11ea-97df-005056bdbc06
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