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Villa jumelée de 4½ pièces en périphérie de Fribourg

Villa jumelée de 4½ pièces, très bien située dans un quartier résidentiel sur les hauts de la commune de Granges-Paccot, aux portes de Fribourg.

De style classique des années 80, cette maison d'une surface habitable d'environ 117 m² est répartie comme suit :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle d'eau avec douche, cuisine habitable, grand séjour doté d'une cheminée et donnant sur l'agréable terrasse et le jardin privatif
- 1er étage : 3 chambres de belles dimensions dont une ayant accès sur un balcon, lumineuse salle de bains
- Sous-sol : grand atelier/local technique, cave et buanderie totalisant env. 65 m²

Un galetas ainsi qu'un garage box viennent compléter l'ensemble.

Surface du terrain privatif 423 m² + 1/2 sur 227 m² en copropriété

Chauffage : chaudière à bois 1985 et accumulateur de chaleur électrique , distribution par radiateurs et au sol (hydraulique)

La propriété nécessite des investissements en rénovation et réactualisation.

Fiscalité communale favorable de 67.8. Granges-Paccot en périphérie immédiate de Fribourg, dispose d'une bonne infrastructure en terme d'écoles, de commerces et de transports publics.

Il y a lieu de relever la rareté de ce type de propriété sur le marché à Granges-Paccot.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement

Doppelhaushälfte mit 4 1/2 Zimmer, an sehr guter Lage in einem Wohnquartier auf einer Anhöhe der Gemeinde Granges-Paccot, vor den Toren Freiburgs.

Diese Haushälfte der 80er Jahre hat eine Wohnfläche von ungefähr 117 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Nasszelle mit Dusche, Wohnküche, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie dem privaten Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer von schöner Grösse wovon eines mit Zugang zum Balkon, helles Badezimmer
Untergeschoss: grosses Atelier/Techniklokal, Keller und Waschküche von insgesamt ungefähr 65 m²

Ein Estrich sowie eine Garagenbox vervollständigen das Ganze.

Die Grösse des privaten Gartens beträgt 423 m² + 1/2 von 227 m² zur gemeinsamen Benutzung.

Heizung: Holzkessel vom 1985, elektrischer Wärmespeicher, Wärmeverteilung über Radiatoren und Boden (hydraulisch)

Die Liegenschaft benötigt Investitionen für die Renovierung sowie Modernisierung.

Der Gemeindesteuersatz liegt bei vorteilhaften 67.8 %. Die Gemeinde Granges-Paccot - vor den Toren der Stadt Freiburg - hat eine gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Immobilie dieser Art ist eine Seltenheit auf dem Gebiet von Granges-Paccot.

Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für zusätzliche Informationen oder für einen Besichtigungstermin ganz nach Belieben.

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