Maison 10 pièces - Gumefens

  • 300 m2
  • 10

Double villa jumelle soit 5,5 + 4,5 pièces

2 maison jumelles, idéal pour habiter dans l'une et louer l'autre qui s'autofinance, ou alors pour une 2 familles, entre parents-enfants......

Cette villa d’architecte, construite en 2003 et rénovée en 2014/2015, se trouve sur un terrain en légère pente dominant le village de Gumefens, bénéficiant d'un beau panorama sur le Lac de Gruyère, les Préalpes et sur le Moléson.

Détails des 2 villas:
Lot 1.

Maison jumelle d'angle 5,5 pièces

Surface d'environ 200m2, distribuée de la manière suivante :

Rez Inférieur
-Garage pour 2 voitures avec porte automatisée avec accès direct au logement
-Belle chambre indépendant pour bureau, chambre fille au pair...avec baies vitrées
-Grand dressing avec armoires intégrées
-Chambre à coucher
-Salle de bains
-Buanderie
-Cave

Rez supérieur
-Grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée centrale et espace repas (env. 85 m2), avec accès direct à une terrasse panoramique (env. 40 m2)
En demi-niveau, dressing et WC visiteurs

Étage:
-Espace loisir, lecture, bureau salle de jeux...
-Chambre ou bureau avec accès balcon
-Salle de bains avec baignoire d'angle
-Chambre parentale avec de grandes armoires intégrées et accès balcon

Lot 2

Villa jumelle d'angle de 4,5 pièces d'environ 100m2 (actuellement louée 1800/mois) distribuée de la manière suivante :

Rez Inférieur
-Chambre avec salle de bains attenante
-Espace de rangement

Rez supérieur
-Dégagement avec penderie
-Cuisine habitable entièrement équipée
-WC visiteurs
-Séjour avec accès terrasse privative

Combles
-2 chambres à coucher
-Salle de bains avec baignoire

Extérieur:
Parcelle de 814 m2
1 place extérieure qui s'ajoute au 2 places dans garage pour villa 1
1 place extérieure pour villa 2
1 place visiteur pour les 2 villas


Situation
Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel et jouit d’un ensoleillement optimal.
La production d'eau chaude est fournie par 8 m2 de panneaux solaires en toiture.

Au plaisir de vous transmettre de plus amples informations et organiser une visite:

Fred Varenne

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • 1643 Gumefens
  • CHF 1'550'000.-
  • 10 pièces
  • 300 m2 (habitables)
  • 814 m2 (surface propriété)
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 1G4HW

Équipements

  • Vue

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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Fred VARENNE
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