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Maison 6.5 pièces

Gumefens, Villarvassaux
  • 5
  • 5
  • 6.5

Objet d'exception au bord du Lac de la Gruyère - Villa 6 1-2 pces

Magnifique villa en cours de rénovation totale située dans un cadre idyllique, au bord du Lac de la Gruyère.

Si vous cherchez un bien situé dans un havre du paix au bord du Lac de la Gruyère, ce bien d'exception en cours de rénovation totale saura vous charmer.

Cette villa de 6 1/2 pces se trouve sur une généreuse parcelle de 1'042 m2 et bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Calme, tranquillité et vue incroyable sont les maîtres mots de ce bien.

Avec une orientation sud-ouest, un ensoleillement optimal apporte une luminosité dans toute la propriété.

La distribution des pièces est faite de la manière suivante :

Sous-sol :

Un garage double avec porte électrique permet un accès direct à la villa. On y trouve également un local à ski/vélo, une cave et un local technique avec buanderie.

Rez inférieur :


Cette partie se trouve à l'entrée principale de la villa et pourrait être aménagée pour un bureau ou institut indépendant et est composée d'une grande chambre avec salle de bain WC/lavabo/douche, une chambre avec vue sur le jardin et un WC visiteurs.

Rez supérieur :

Il est composé de la pièce à vivre principale de la villa avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec une cheminée de salon moderne, un WC visiteur et un cellier. Cette partie se complète par un accès direct à une grande terrasse couverte avec vue incroyable sur le lac et les montagnes.

Etage inférieur :

Cet étage comprend une chambre, une salle de bain avec douche/WC/lavabo et une deuxième salle de bain avec douche/baignoire double/WC/double lavabo. Cette salle de bain a un accès direct à la chambre parentale ainsi qu'à une terrasse en bois au bénéfice d'une magnifique vue sur le lac.

Etage supérieur :

Ce dernier niveau comprend une chambre avec dressing inclus et la chambre parentale avec un accès direct à la salle de bain de l'étage inférieur et à la terrasse en bois avec vue lac.

Les matériaux de l'actuelle transformation ont été choisis avec goût et les finitions de cette villa sont d'excellente qualité. Un mariage parfait entre le bois, le verre et un magnifique grès céram dans les teintes grises et anthracites.

Extérieur :

Les aménagements extérieurs de la villa ont été entièrement refaits en 2018. La propriété dispose de 8 places de parc extérieures, d'une grande terrasse couverte ainsi que de 2 terrasses en bois, toutes avec une magnifique vue sur le lac. Des arbres fruitiers ont été plantés sur la parcelle.

Pour toute question ou visite, Mme Carole Clément se tient à votre entière disposition.

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Villarvassaux
    1643 Gumefens
  • 6.5 pièces
  • 1235 m3
  • 1042 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1994
  • Rénové(e) en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Gumefens

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Cheminée
  • Vue
  • Garage

Proximité

  • Magasins (500m - 10min)
  • Écoles primaires (800m - 16min)

Déménagement, nettoyage

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