Maison 13.5 pièces

1633 Marsens, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 290 m2
  • 13.5

Petite résidence de 3 logements 4,5 pièces

Concept-immobilier vous présente un immeuble/villa pour du rendement locatif ( revenu locatif annuel brut de Frs.57'120) ou pour y habiter avec 2 autres familles.
Idéalement tous les locataires veulent rester sur place.

Maison de 3 logements 4,5 pièces qui bénéficient tous d'une jolie vue dégagée sur les Pré-Alpes et le Moléson avec un très bon ensoleillement.
Au centre du village de Vuippens, à 6 minutes de Bulle.
Construite en 1958, la maison a été rénové et réadapté pour du locatif en 2012 avec les changement suivant;
-Façades
-Portes, fenêtres, velux

Elle se compose ainsi:

Rez-de- jardin d'environ 100 m2 de 4.5 pièces (bail en cours 1'480 Frs)
-Hall d'entrée
-Cuisine équipée, économat
-Salle à manger ouvert sur le séjour
-3 Chambres
-Salle de bain
-Toilette séparé
-Cave
-2 places de parc à disposition

1er étage d'environ 105 m2, de 4,5 pièces (bail en cours 1'570 Frs)
-Cuisine équipée, économat
-Salle à manger avec balcon
-Séjour avec balcon
-3 chambres
-Salle de bain
-Toilette séparé
-Cave
-2 places de parc à disposition

Sous les combles d'environ 95 m2 de 4.5 pièces (bail en cours de 1'460 Frs)
-Cuisine équipée avec réduit
-Salle à manger ouverte sur le séjour
-3 chambres
-Salle de bain
-Toilette séparé
-Cave
-2 places de parc à disposition

Au sous-sol
-1 garage + atelier (loué 250/mois)
-1 buanderie commune
-Caves et locaux techniques

Les locataires ont accès au jardin ainsi qu'au cabanon de jardin et potager.
Les appartement sont en bon état et les locataires veulent rester, idéal pour un rendement locatif immédiat.
Prix de Frs.- 1'150'000.- y compris reprise des hypothèques suivantes à la BCF:
520000 à 1,75% jusqu'au 12.2028
27'000 à 1,75% jusqu'au 05.2023
100'000 à 2,40% jusqu'au 05.2023
Sans reprise, Frs 1'220'000.- non négociable.

A votre disposition pour de plus amples informations.
Fred Varenne

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • 1633 Marsens
  • 13.5 pièces
  • 290 m2 (habitables)
  • 1492 m2 (surface propriété)
  • 360 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1957
  • Rénové(e) en 2012
  • Disponibilité sur demande
  • Référence T48HZ

Équipements

  • Vue

Financement hypothécaire

Trouvez le meilleur financement pour votre maison à Marsens d’une valeur de CHF 1'150'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
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Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
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Déménagement, nettoyage

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