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Promotion - Villa mitoyenne Minergie de 5½ pièces

Promotion d'une villa mitoyenne neuve, label Minergie, entièrement excavée de 5½ pièces située à l'entrée du village de Maules, en bordure de zone agricole, et bénéficiant d'une belle vue sur les Préalpes gruériennes et le Moléson. A 5 min. de la jonction d'autoroute A12-Vaulruz, à 10 minutes de Bulle, à 20 minutes de Fribourg et à 30 minutes de Lausanne. Cette propriété est construite avec des matériaux de première qualité et jouit de grandes pièces lumineuses et ouvertes. Le calme de la campagne à proximité de la ville!


 


SITUATION


Chemin du Pâquier - 1625 Maules
Commune de Sâles - www.sales.ch


ALTITUDE


env. 950 m


ANNEE CONSTRUCTION


2017


TERRAIN


Parcelle art. RF n° 2001 de 2'244 m² en copropriété


CUBE SIA


707 m³ pour la villa
138 m³ pour le couvert


SURFACE HABITABLE


130 m² + sous-sol de 60 m²


DISTRIBUTION


Sous-sol:
- 1 grand local/cave avec deux sauts de loup
- 1 buanderie avec arrivée d'eau
- 1 grand disponible 


Rez-de-chaussée:
- 1 entrée avec vestiaire, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec cellier, sol carrelage
- 1 séjour/coin à manger avec plafond boisé et sol parquet en chêne, accès sur terrasse boisée
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo


Etage:
- 1 hall de distribution avec velux, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 4 chambres à coucher mansardées, sol parquet en chêne


 


Annexes:
- 1 couvert pour deux véhicules
- 1 terrasse boisée
- 1 jardin engazonné
- 1 jardin potager


Epuration raccordée en séparatif


CHAUFFAGE


Pompe à chaleur avec sonde géothermique et boiler de 750 lt en commun pour 2 villas
Distribution par le sol
Compteurs séparés pour l'eau et le chauffage


PRIX DE VENTE


CHF 920'000.-


HYPOTHEQUES


CHF 750'000.- disponible contre paiement de CHF 5'000.-


VALEUR INCENDIE


A définir par l'ECAB à la fin des travaux


FISCALITE


Impôt communal ordinaire : 80 %
Contribution immobilière : 1.3 o/oo