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Magnifique propriété "coup de coeur" de deux appartements

Propriété, de deux appartements, magnifiquement rénovée avec façades en tavillons située entre Bulle et Château-d'Oex. En plus de son énorme cachet, ce bien a été rénové avec des matériaux luxueux et hors du commun. Anciennes boiseries magnifiques. Belle vue sur la vallée de l'Intyamon et à proximité de différentes pistes de ski. Proximité du train et MOB (Montreux-Oberland bernois). Objet "coup de c?ur".


SITUATION


Vers les Pichons 14 - 1669 Montbovon
Commune de Haut-Intyamon - www.haut-intyamon.ch


ALTITUDE


env. 880 m


ANNEE CONSTRUCTION


1800


ANNEE RENOVATION


dès 1993 - Appartement triplex
de 2004 à 2013 - Appartement principal, toiture, façades, extérieurs


TERRAIN


587 m²


CUBE SIA


1'843 m³ pour la maison familiale
     55 m³ pour le bûcher
1'898 m³ TOTAL


SURFACE HABITABLE


env. 330 m²


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée : Appartement principal
- 1 hall d'entrée avec vieilles boiseries
- 1 cuisine avec puits de lumière par la borne et salle à manger (boisée + paroi en pierres)
- 1 WC/lavabo avec buanderie
- 1 salon/coin TV (boisé + crépi)


Etage :
- 1 coin lecture/hall habitable
- 1 chambre à coucher boisée avec dressing
- 1 salle de bains avec douche/WC
- 1 salle de bains avec baignoire/2 lavabos
- 1 chambre à coucher boisée avec dressing attenant
- 1 coin bureau avec borne ouverte jusqu'au toit
- 1 salle de bains avec WC/lavabo/douche
- 1 salle de bains avec double lavabo/baignoire d'angle
- 1 grande chambre à coucher, sol moquette
- 1 grand galetas
- 1 hall de distribution
- 1 salon avec poêle en fonte
- 1 local technique avec chaudière à pellets, lave-linge et sèche-linge, évier et accès dans cave à pellets
(8 à 9 tonnes par an)


Etage : 2ème appartement (triplex)
- 1 entrée avec cagibis
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 cuisine agencée avec coin à manger
- 1 salon avec petit poêle, sol pergo
- 1 chambrette/réduit
- 1 mezzanine - chambre


1 cave
1 petite cave
1 bûcher extérieur (mauvais état)
2 terrasses


Quartier raccordé à la fibre optique


CLASSEMENT ENERGETIQUE (CECB)


Efficacité de l'enveloppe classe C
Efficacité énergétique globale classe B
Rapport excellent


CHAUFFAGE


A pellets
Distribution par le sol, plinthes chauffantes et radiateurs


PRIX DE VENTE


CHF 1'200'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES


CHF 300'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE


CHF 1'146'000.- pour la maison familiale
CHF        8'000.- pour le bûcher
CHF 1'154'000.- TOTAL


FISCALITE


Impôt communal ordinaire : 97 %
Contribution immobilière : 2.5 o/oo