Villa 8.5 pièces

1740 Neyruz, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 240 m2
  • 8.5

Spacieuse maison individuelle de 8 pièces bénéficiant d'une situation calme à proximité des commodités et des écoles

Le village de Neyruz (env. 2'600 habitants) bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que, laiterie-fromagerie, épicerie, médecins, office postal, pédicure, physiothérapeutes, restaurants et hôtel etc. Les centres commerciaux importants se trouvent à 3 mn en voiture.

Les accès autoroutiers (Lausanne Berne) sont à 3 - 5 mn en voiture et le centre ville de Fribourg est à 7 mn en voiture.

Ecoles

Les écoles (enfantine et primaire) sont à côté de la maison. Les enfants y accèdent à pied (150 m).
Les élèves de Neyruz continuent leur cursus scolaire obligatoire au Cycle d'Orientation de Sarine-Ouest à Avry. Ils bénéficient d'un abonnement CO zone 10 valable 1 an renouvelable.

Transports publics

Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch

Neyruz est également desservi par la ligne CFF Berne-Lausanne et une halte CFF se trouve au ch. de la Gare.

La propriété

La maison est située dans un quartier résidentiel en amont du village, dans un environnement calme et verdoyant. Régulièrement entretenue et partiellement rénovée entre 2012 et 2020, cette propriété atypique est en bon état général.

Elle offre une grande flexibilité quant à la distribution intérieure, possibilité de séparer facilement les étages actuels pour créer deux logements ou transformer l'ensemble afin de créer 3 appartements.

La maison est chauffée par des convecteurs électriques directs. Il sera nécessaire de modifier le système à moyen terme.

Elle est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée
Spacieuse entrée avec penderie et escalier central
3 chambres
WC séparés
Douche et sauna
Cave à vin
Local technique et buanderie
Espace rangement
Garage double

Rez supérieur
Vaste hall de distribution avec penderie
Cuisine habitable
Vaste véranda idéale pour la mi-saison
Spacieux séjour avec cheminée
2 chambres à coucher
Une grande chambre (initialement deux pièces pouvant être à nouveau indépendante)
Salle de bains
WC séparés
Accès terrasse

Extérieurs
Jardin avec espace pelouse et coin potager
Terrasse devant la véranda
Cabane de jardin
Places de stationnement pour 4 voitures

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1740 Neyruz
  • CHF 1'270'000.-
  • 8.5 pièces
  • 240 m2 (habitables)
  • 1520 m3
  • 1190 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1975
  • Rénové(e) en 2012
  • Disponible dès juin 2021
  • Référence 611301

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Garage

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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