Maison jumelée 6.5 pièces

CHF 1'220'000.-

1661 Le Pâquier-Montbarry
175 m² • 6.5 pièces
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A1-Villa de 6.5 pièces avec vue sur les Préalpes !

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Villa A1

La villa A1 est construite dans le très prisé quartier résidentiel de Montbarry au Pâquier. Par sa situation centrale, la villa jouit d'une proximité avec toutes les commodités et profite d'une excellente desserte de transports publiques.

Nichée sur les hauts du village, la villa bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises, le château de Bulle et de Gruyères!
Vous serez, également, séduit par ses généreux volumes et sa surface habitable de 175 m2.

Grâce à son système de chauffage, utilisant une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques, votre villa allie confort et respect de l'environnement.

La villa A1 est répartie comme suit:

Rez inférieur:
Vous accédez à votre villa, soit par le large garage de 31 m2 ou par la porte d'entrée. Vous traversez, ensuite, le grand hall, aménagé et chauffé de 18 m2, qui vous amène à une grande cave de 16 m2 et au local technique.

Rez supérieur:
Cet étage vous offre une belle et spacieuse pièce de vie de 57 m2, composée d' une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un grand bureau, orienté sud, un économat ainsi que d'un WC visiteurs viennent compléter cet espace. Cette maison vous propose un accès direct à vos extérieurs, côté jardin et balcon et vous permet de savourez cette vue "carte postale" des montagnes et d'apprécier le calme de votre jardin verdoyant et sans vis-à-vis.

Etage:
Vous serez, à nouveau, conquis par la beauté de ce paysage gruyérien depuis la suite parentale de 26 m2, agrémentée d'une belle salle d'eau privative. Les chambres jouissent d'un bel espace et d'une généreuse hauteur sous plafond.

Deux places de parcs viennent compléter ce bien.





Ses atouts:


  • Villa de 175 m2 habitables

  • Une vue époustouflante sur les Préalpes fribourgeoises, le château de Bulle et de Gruyères

  • Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques

  • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire de la 1H à la 8H

  • Très bonne desserte de transports publiques

  • Finitions de qualité


(images non-contractuelles)

Renseignements et visites de terrain:
Madame
Kristelle Maillard

Informations complémentaires

432 m² (surface propriété)
Disponibilité sur demande
Référence RBK-23-08-A1

Équipements

Adapté aux enfants
Vue
Garage
Balcon

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À proximité

Transports publics
451m - 10 min
Magasins
1768m - 36 min
Écoles primaires
283m - 6 min
Écoles secondaires
3812m - 77 min

Ce bien est proposé par

Rubik-immobilier Sàrl - Romont
Grand-Rue 10
1680 Romont FR