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Villa 5.5 pièces
- 5.5
RUE - Magnifique villa individuelle de 5 1/2 pièces
Kiwi Immobilier Sàrl vous propose, une magnifique villa individuelle
dans la localité de « RUE » dite la plus petite ville d’Europe est située dans le canton de Friboug
une charmante ville où il fait bon vivre !
Située dans un quartier de villas, dans une rue sans issue, cette magnifique propriété d’env. 200 m2, de 5 ½ pièces dont 4 chambres, ne pourra que vous séduire par ses grands espaces intérieurs et son grand jardin en terrasse agrémenté d’une très jolie vue.
La villa est composée comme suit :
Entrée aménageable
Très belle cuisine ouverte, mais en retrait du salon, complètement agencée
Grand salon-salle à manger avec cuisine ouvert de 47.38 m2, avec grande hauteur sous toiture, poutres apparentes blanchies, cheminée d’angle et grande baie vitrée avec accès à la terrasse-jardin supérieure
Hall d’accès
Deux chambres
Une grande salle de bains-douches WC
Escaliers d’accès pour le niveau inférieur
Une grande salle de douches-WC
Une chambre-bureau
Une grande chambre avec accès à la terrasse-jardin inférieure (actuellement utilisée en cabinet thérapeutique)
Corridor
Cave
Local technique chaufferie-buanderie. Lave et sèche-linge. Pompe à chaleur. Purificateur d’eau
Extérieurs
Un grand garage double d’env. 45 m2 avec accès extérieur sur le jardin. Avec une des deux portes automatisées, mais possibilité de le faire pour la deuxième. Le garage est très profond, ce qui permet d’y aménager une place rangement supplémentaire ou un coin bricolage. Système pompe-filtrage eau salée pour la piscine.
Possibilité de parquer jusqu’à 3 voitures en extérieur sur le chemin d’accès
Grand jardin en terrasse, avec multiples arbustes, essences florales et herbes aromatiques-médicinales.
Une piscine hors sol, pas neuve, mais encore totalement utilisable. Elle est raccordée à un système de pompe électrique et filtrage (eau salée) situé dans le garage. Ce système pourrait être raccordé à une nouvelle piscine.
Divers
Année de construction : 2006
Chauffage et eau chaude: pompe à chaleur
Chauffe-eau de 300 litres
Surface parcelle : 1'398 m2
Cubage villa : 867 m3
Disponibilité de la villa : de suite ou à convenir
M2 habitables : env. 140 m2
M2 utilisables : env. 214 m2
Cette propriété, a été régulièrement entretenue et soignée avec soins par sa propriétaire.
Vous ne pourrez qu'être charmés par cette villa qui sera votre prochain "home sweet home"
Alors n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite