Villa 4.5 pièces - Rueyres-St-Laurent

  • 3
  • 2
  • 4.5

A vendre villa individuelle de 4.5 pièces POUR INVESTISSEUR

A vendre, charmante villa individuelle de 4.5 pièces, construite en 2017 dans un quartier de villas principalement habitées par des familles à Rueyres-St-Laurent.

Cette villa de 130 m2 habitable est composée de :

Rez
un séjour lumineux donnant sur la terrasse extérieure jouissant d'une excellente orientation Sud-Ouest. Le séjour a des poutres apparentes qui donnent un charme certain à cette villa.
une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
une buanderie
un local technique avec colonne de lavage
WC visiteurs
rangement sous l'escalier
Les sols sont en carrelage de couleur foncée

1er étage
une suite parentale avec salle de douche/WC privative
2 chambres à coucher
une salles de bains avec double vasques et une douche
Les chambres ont un sol en revêtement parquet
Les salles d'eau ont un revêtement en carrelage

A l'extérieur
1 place de parc couverte, 2 places de parc extérieures
1 réduit dans le couvert à voiture
une terrasse


Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


POUR INVESTISSEUR

La villa est actuellement louée.
Le rendement sur fonds propres avoisinera les 10%.
Ce calcul est basé sur un scénario incluant un financement bancaire de 80% et donc avec 20% de fonds propres.
Fonds propres nécessaires (y compris frais d'achat) 130'454.-

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • Impasse des Blés d'Or 8
    1695 Rueyres-St-Laurent
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 629'000.-
  • 4.5 pièces
  • Construit en 2017
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 1702422

Équipements

  • Parking
  • Nouvelle construction

Proximité

  • Magasins (3000m - 60min)
  • Écoles primaires (3700m - 74min)

Un accompagnement à chaque étape

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
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Gérance D&G SA
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1728 Rossens www.gerancedg.ch

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