Grande propriété familiale avec double logement
À seulement 10 minutes de Bulle, cette propriété construite en 2006 offre un équilibre rare :
volume, indépendance, terrain, rentabilité et potentiel futur.
Implantée sur plus de 5'200 m², elle propose plus de 245 m² habitables répartis en deux logements indépendants, un atout stratégique pour :
Ce qui fait réellement la différence
Un environnement naturel, dégagé, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des axes.
Une logique d'investissement claire
Le bien est sorti de la LDFR.
Les parcelles attenantes totalisent plus de 3'800 m² en zone agricole.
Aujourd'hui, elles sont valorisées prudemment.
Demain, si elles deviennent constructibles, le potentiel de plus-value sera significatif.
En attendant, vous bénéficiez :
Soyons pragmatiques
À CHF 1'680'000.– pour 2 logements + 5'200 m² de terrain,
à 10 minutes de Bulle, le rapport surface / potentiel / prix est cohérent.
Ce bien s'adresse à :
Emplacement stratégique
Campagne, calme, mais connecté.
Ce n'est pas une maison “carte postale”.
C'est un bien stratégique, solide, avec potentiel réel.
Une visite permet de comprendre sa valeur.
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Grosszügige Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten – Nähe Bulle
Nur 10 Minuten von Bulle entfernt bietet diese 2006 erbaute Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und grossem Grundstück (über 5'200 m²).
Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei unabhängige Wohnungen – ideal für:
Highlights:
Die Immobilie liegt ausserhalb der LDFR und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Ein vielseitiges Objekt mit Substanz – eine Besichtigung lohnt sich.
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Spacious Property with Two Units – Near Bulle
Just 10 minutes from Bulle, this 2006-built property offers a rare combination of space, flexibility and long-term potential, set on over 5,200 m² of land.
With nearly 250 m² of living space divided into two independent units, it is ideal for:
Key features:
The property is no longer subject to agricultural restrictions and offers additional development potential.
A solid, versatile opportunity worth discovering.
À seulement 10 minutes de Bulle, cette propriété construite en 2006 offre un équilibre rare :
volume, indépendance, terrain, rentabilité et potentiel futur.
Implantée sur plus de 5'200 m², elle propose plus de 245 m² habitables répartis en deux logements indépendants, un atout stratégique pour :
- Habitation principale + rendement locatif
- Famille multigénérationnelle
- Activité indépendante à domicile
- Investissement patrimonial intelligent
Ce qui fait réellement la différence
- Séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois
- Véranda utilisable toute l'année
- 4 chambres, 4 salles d'eau
- Pompe à chaleur géothermique
- Garage 3 voitures + 5 places extérieures
- Terrain rare offrant intimité et liberté
Un environnement naturel, dégagé, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des axes.
Une logique d'investissement claire
Le bien est sorti de la LDFR.
Les parcelles attenantes totalisent plus de 3'800 m² en zone agricole.
Aujourd'hui, elles sont valorisées prudemment.
Demain, si elles deviennent constructibles, le potentiel de plus-value sera significatif.
En attendant, vous bénéficiez :
- D'un espace exceptionnel
- D'une vraie indépendance
- D'un coût mensuel maîtrisé
- D'un bien déjà rentable
Soyons pragmatiques
À CHF 1'680'000.– pour 2 logements + 5'200 m² de terrain,
à 10 minutes de Bulle, le rapport surface / potentiel / prix est cohérent.
Ce bien s'adresse à :
- Une famille cherchant espace et indépendance
- Un investisseur long terme
- Un profil entrepreneurial
Emplacement stratégique
- 10 min autoroute
- 12 min Bulle
- 25 min Fribourg
- 50 min Lausanne
Campagne, calme, mais connecté.
Ce n'est pas une maison “carte postale”.
C'est un bien stratégique, solide, avec potentiel réel.
Une visite permet de comprendre sa valeur.
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Grosszügige Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten – Nähe Bulle
Nur 10 Minuten von Bulle entfernt bietet diese 2006 erbaute Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und grossem Grundstück (über 5'200 m²).
Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei unabhängige Wohnungen – ideal für:
- Eigennutzung mit Mieteinnahmen
- Mehrgenerationenwohnen
- Selbstständige Tätigkeit von zu Hause
- Langfristige Investition
Highlights:
- Heller Wohnbereich mit Kathedraldecke & Holzofen
- Ganzjährig nutzbare Veranda
- 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
- Geothermische Wärmepumpe
- Garage für 3 Fahrzeuge + Aussenparkplätze
- Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn
Die Immobilie liegt ausserhalb der LDFR und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Ein vielseitiges Objekt mit Substanz – eine Besichtigung lohnt sich.
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Spacious Property with Two Units – Near Bulle
Just 10 minutes from Bulle, this 2006-built property offers a rare combination of space, flexibility and long-term potential, set on over 5,200 m² of land.
With nearly 250 m² of living space divided into two independent units, it is ideal for:
- Primary residence with rental income
- Multi-generational living
- Home-based business
- Long-term investment
Key features:
- Bright cathedral-style living room with wood stove
- Year-round veranda
- 4 bedrooms, 4 bathrooms
- Geothermal heat pump
- 3-car garage + outdoor parking
- Quiet, private setting
The property is no longer subject to agricultural restrictions and offers additional development potential.
A solid, versatile opportunity worth discovering.
