Maison 7 pièces - Villars-sur-Glâne

  • 219 m2
  • 7

Propriété de 2 logements 6.5 p et grand studio avec terrasses - jardin

A Villars-sur-Glâne, en périphérie immédiate de la ville de Fribourg, quartier résidentiel calme, vue étendue Préalpes et campagne, sud et ouest. Contexte plaisant dominant, dans un cadre de verdure agréable et intimiste, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest.

Maison familiale comportant un appartement de 6.5 pièces et un grand studio, implantée sur un terrain de 1'286 m², ayant fait l'objet de plusieurs rénovations entre 2006 et 2018. Surface habitable d'env. 219 m² répartis comme suit :

Appartement principal 5.5 pièces en duplex (rez supérieur et 1er étage) : env. 163 m², grand hall, WC visiteurs, séjour lumineux avec cheminée d'env. 50 m² grandes baies vitrées sud et ouest donnant sur un balcon profitant de la magnifique vue, cuisine spacieuse et notamment équipée d'un four à bois (pain/pizza), accès sur grande terrasse couverte sud-ouest et au jardin, buanderie. A l'étage, vaste hall habitable desservant 4 chambres à coucher avec accès balcon, salle de bains, salle de douche. Grand galetas.

Grand studio au rez inférieur : cuisine ouverte sur grand séjour sud, salle de bains et WC séparé. Accès directe terrasse/jardin avec vue dégagée.

Grand jardin arboré réparti sur plusieurs niveaux pour garantir l'intimité de chacun.

Cabane de jardin/atelier, parc à chien avec cabanon, garage et places de parc.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement de 7 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

Chauffage au sol par circulation d'eau, production de chaleur électrique. Introduction du gaz dans le bâtiment.

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A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Route de Planafaye 114
    1752 Villars-sur-Glâne
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 1'600'000.-
  • 7 pièces
  • 219 m2 (habitables)
  • 1230 m3
  • 1286 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1982
  • Disponibilité sur demande
  • Référence V0605

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Cheminée
  • Vue
  • Parking
  • Garage
  • Balcon
  • Jardin

Proximité

  • Transports publics (450m - 9min)
  • Magasins (1600m - 32min)
  • Jardin d'enfants (2000m - 40min)
  • Écoles primaires (1600m - 32min)
  • Écoles secondaires (2000m - 40min)

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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