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Superbe propriété classique 7½ pièces

Propriété de style français superbement implantée dans un quartier résidentiel prisé à Villars-sur-Glâne.

Situation dominante en impasse, au calme et exposée au sud. Magnifique dégagement sur les préalpes.

Très bien entretenue, ce bien compte env. 200 m², et env. 100 m² en sous-sol répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée, grand séjour/salle à manger bénéficiant de belles ouvertures au sud, apportant un maximum de lumière naturelle. La grande cuisine habitable offre un accès extérieur sur la terrasse couverte. Le rez est également composé d'une pièce de lecture, d'une chambre et d'une salle de douche.

Le premier étage comporte 4 chambres dont 2 avec salles de bains privatives , une salle de douche et un WC séparé.

Entièrement excavée, le sous-sol compte un grand volume de stockage et les locaux techniques.

Chaudière à mazout de 2015, distribution de chaleur circulation d'eau au sol basse température.

Grand garage pour 2 voitures, multiples places de parking devant ainsi qu'une place de parc couverte.

Le jardin entretenu et clôturé réparti en 2 espaces; la partie principale notamment composée d'une piscine, et une partie en contre-bas utilisée en potager avec local d'outillage.

Emplacement unique et propriété dont le potentiel est à relever, proche des commodités.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente...), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Immobilie im französischen Style, herrvorragend situiert in beliebtem Wohnquartier von Villars-sur-Glâne.

Dominantes Erscheinungsbild in einer Sackgasse, ruhig und südlich gelegen. Herrliche Aussicht auf die Voralpen.

Dieses sehr gepflegte Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 200 m2 sowie ein Untergeschoss von ca. 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, geräumige Eingangshalle, grosses Wohn-/Esszimmer mit grossen Fenstern nach Süden, was ein Maximum an Tageslicht gewährt. Von der grossen Wohnküche gelangt man dirket auf eine gedeckte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Leseraum, eine Zimmer und eine Bad mit Dusche.

Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer wovon 2 mit eigenem Badezimmer, eine Bad mit Dusche und ein separates WC.

Das komplett unterkellerte Untergeschoss bietet viel Stauraum und Platz für die technischen Anlagen.

Erdölheizung von 2015, Wärmeverteilung durch Bodenheizung mit Niedertemperatur.

Grosse Garage für 2 Autos, mehrere Parkplatz-Möglichkeiten vor dem Haus sowie ein gedeckter Autounterstand.

Der gepflegte und umzäunte Garten ist wie folgt aufgeteilt: ein Hauptteil auf Wohnungsebene mit Pool und ein unterer Teil mit einem Gemüsegarten sowie Gerätelokal.

Liegenschaft an einmaliger Lage und mit grossem Potential; in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für nähere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Pläne, Verkaufsbedingungen...) klilcken Sie auf "Dossier PDF" und registrieren Sie sich gratis.