Cet objet n'existe plus
Maison 7 pièces
- 233 m2
- 7
Villa individuelle de 2 appartements 6.5 p et 2.5 p
A Villars-sur-Glâne, en périphérie immédiate de la ville de Fribourg, quartier résidentiel calme, vue étendue Préalpes et campagne, sud et ouest. Contexte plaisant dominant, dans un cadre de verdure agréable et intimiste, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest.
Maison familiale comportant 2 appartements, 5.5 pièces et 2.5 pièces, implantée sur un terrain de 1'286 m², ayant fait l'objet de plusieurs rénovations entre 2006 et 2018. Surface habitable d'env. 233 m² répartis comme suit :
Appartement principal 5.5 pièces au rez supérieur et 1er étage: env. 163 m², grand hall, WC visiteurs, séjour lumineux avec cheminée d'env. 50 m² grandes baies vitrées sud et ouest donnant sur un balcon profitant de
la magnifique vue, cuisine spacieuse et notamment équipée d'un four à bois (pain/pizza), accès sur grande terrasse couverte sud-ouest et au jardin, buanderie. A l'étage, vaste hall habitable desservant 4 chambres à coucher avec accès balcon, salle de bains, salle de douche. Grand galetas.
Appartement de 2 pièces rez inférieur :env. 70 m², charmant séjour, cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bains et WC séparé. Accès directe terrasse/jardin.
Grand jardin arboré réparti sur plusieurs niveaux pour garantir l'intimité de chacun.
Cabane de jardin/atelier, parc à chien avec cabanon, garage et places de parc.
La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement de 7 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.
Chauffage au sol par circulation d'eau, production de chaleur électrique. Introduction du gaz dans le bâtiment.
Am Stadtrand der Stadt Freiburg, in Villars-sur-Glâne, einer ruhigen Wohngegend, Süd- und Westlage, Aussicht auf die Voralpen. Angenehme Umgebung im Grünen, ohne Gegenüber im Süden und Westen.
Familienhaus mit 2 Wohnungen, 5½ und 2½ Zimmern, auf einem Grundstück von 1286 m², das zwischen 2006 und 2018 mehrmals renoviert wurde. Die Wohnfläche von ca. 233 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Hauptwohnung mit 5½ Zimmer im oberen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: ca. 163 m², grosse Halle, Besucher-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin von ca. 50 m² und grosse Fensterfront, die sich auf einem Balkon mit einer wunderschönen Aussicht hin öffnet, geräumige Küche mit einem Holzofen (Brot, Pizza) ausgestattet, Zugang zu einer grossen südwestlichen Terrasse und Garten, Waschküche. Im Obergeschoss, grossräumiger Flur, der zu 4 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon führt, Badezimmer, Dusche. Grosser Speicher.
2½ Zimmerwohnung im unteren Erdgeschoss: ca. 70 m², charmantes Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Privatsphäre ist garantiert durch den grossen bepflanzten, auf mehreren Niveaus, zugeteilten Garten.
Gartenhaus/Werkstatt, Hundewiese mit Hütte, Garage und Parkplätze.
Die Immobilie kann als solche erhalten bleiben, ist ideal für mehrere Personen derselben Familie, oder nach den Kriterien der Interessenten in eine 7 Zimmerwohnung umgewandelt werden. Diese könnte auch einen Investor interessieren, der auf der Suche nach einem Teilnutzungsobjekt ist, das seine persönliche Belastung durch einen zusätzlichen Mietzinseingang verringern könnte.
Fussbodenheizung, Erzeugung von elektrischer Wärme. Einführung von Gas ins Gebäude.