Nichée dans un environnement verdoyant et exclusif, la Villa ALMA fait partie du prestigieux Domaine des Courbes à Anières, un projet résidentiel d'exception composé de deux villas jumelles THPE entièrement reconstruites et de quatre villas triplex THPE attenantes, alliant lignes épurées, matériaux nobles et efficacité énergétique de pointe.
Cette villa associe le charme d'un cadre villageois paisible à un design résolument contemporain, pensé pour offrir confort, durabilité et sérénité au quotidien.
Caractéristiques principales :
Surface brute de plancher de 280 m²
Grand jardin privatif paysager de 943 m²
Orientation sud-est
Label THPE
Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec free cooling
Production d'électricité grâce à 56 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture
Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux
Séjour / salle à manger lumineux de 42 m²
Cuisine entièrement équipée de 12 m²
Bureau ou chambre d'amis de 8 m²
WC visiteurs
Terrasse de 11 m² en imitation grès
Étage
Suite parentale de 25 m² avec salle de bains attenante
Deux chambres de 14 m² et 11,5 m²
Salle de douche indépendante
Sous-sol
Salle PC de 17 m²
Local technique de 5 m²
Vide sanitaire à aménager pour un usage pratique et rationnel
2 places de parking privatives
Espace pour 2 vélos à disposition
Prestations techniques :
Isolation périphérique à haute performance thermique
Toiture à deux pans avec panneaux photovoltaïques intégrés et ferblanterie en Uginox
Enduit minéral fin et briquettes STO
Fenêtres et portes extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins
Stores en toile acrylique motorisés avec gestion automatique selon la météo
Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces
Thermostats individuels dans chaque pièce
Ventilation simple flux avec récupération de chaleur
Câblage informatique Cat 6A, fibre optique, prises RJ45 dans chaque pièce
Éclairage LED intégré, domotique pour stores et éclairage
Garage souterrain avec porte motorisée
Prises Tesla / 380 V
Espaces sécurisés pour vélos et conteneurs
Finitions intérieures :
Parquets en bois massif dans toutes les pièces de vie
Carrelages de haute qualité dans les pièces d'eau
Escaliers en béton avec habillage bois
Peinture minérale satinée blanche, teintes RAL/NCS au choix de l'acquéreur
Portes intérieures affleurantes pleine hauteur (2,60 m) avec ferrures haut de gamme
Budgets :
Cuisine : CHF 55'000.? (électroménager inclus)
Sanitaires : CHF 47'500.?
Parquets :
Séjour / cuisine / salle à manger : CHF 152.? / m²
Chambres / circulation / escaliers : CHF 152.? / m²
Carrelages :
Salle de jeux / atelier / local PC / réduit (30x60) : CHF 45.? / m²
WC séparé / salle de bains (80x80) : CHF 85.? / m²
WC séparé / pièces humides (60x120) : CHF 90.? / m²
Extérieurs :
Terrasses (60x60) : CHF 75.? / m²
Aménagements extérieurs :
Aménagement paysager soigné avec prairies fleuries, haies vives et plantations indigènes
Arrosage automatique intégré
Places visiteurs, vélos et motos en revêtement perméable
Enrobé phonique pour la rampe et les cheminements
Haies et clôtures végétalisées (lierre ? contrat d'entretien inclus)
Points forts :
Confort thermique et acoustique optimal
Production d'énergie renouvelable et autonomie électrique partielle
Finitions personnalisables selon le
Cette villa associe le charme d'un cadre villageois paisible à un design résolument contemporain, pensé pour offrir confort, durabilité et sérénité au quotidien.
Caractéristiques principales :
Surface brute de plancher de 280 m²
Grand jardin privatif paysager de 943 m²
Orientation sud-est
Label THPE
Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec free cooling
Production d'électricité grâce à 56 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture
Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux
Séjour / salle à manger lumineux de 42 m²
Cuisine entièrement équipée de 12 m²
Bureau ou chambre d'amis de 8 m²
WC visiteurs
Terrasse de 11 m² en imitation grès
Étage
Suite parentale de 25 m² avec salle de bains attenante
Deux chambres de 14 m² et 11,5 m²
Salle de douche indépendante
Sous-sol
Salle PC de 17 m²
Local technique de 5 m²
Vide sanitaire à aménager pour un usage pratique et rationnel
2 places de parking privatives
Espace pour 2 vélos à disposition
Prestations techniques :
Isolation périphérique à haute performance thermique
Toiture à deux pans avec panneaux photovoltaïques intégrés et ferblanterie en Uginox
Enduit minéral fin et briquettes STO
Fenêtres et portes extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins
Stores en toile acrylique motorisés avec gestion automatique selon la météo
Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces
Thermostats individuels dans chaque pièce
Ventilation simple flux avec récupération de chaleur
Câblage informatique Cat 6A, fibre optique, prises RJ45 dans chaque pièce
Éclairage LED intégré, domotique pour stores et éclairage
Garage souterrain avec porte motorisée
Prises Tesla / 380 V
Espaces sécurisés pour vélos et conteneurs
Finitions intérieures :
Parquets en bois massif dans toutes les pièces de vie
Carrelages de haute qualité dans les pièces d'eau
Escaliers en béton avec habillage bois
Peinture minérale satinée blanche, teintes RAL/NCS au choix de l'acquéreur
Portes intérieures affleurantes pleine hauteur (2,60 m) avec ferrures haut de gamme
Budgets :
Cuisine : CHF 55'000.? (électroménager inclus)
Sanitaires : CHF 47'500.?
Parquets :
Séjour / cuisine / salle à manger : CHF 152.? / m²
Chambres / circulation / escaliers : CHF 152.? / m²
Carrelages :
Salle de jeux / atelier / local PC / réduit (30x60) : CHF 45.? / m²
WC séparé / salle de bains (80x80) : CHF 85.? / m²
WC séparé / pièces humides (60x120) : CHF 90.? / m²
Extérieurs :
Terrasses (60x60) : CHF 75.? / m²
Aménagements extérieurs :
Aménagement paysager soigné avec prairies fleuries, haies vives et plantations indigènes
Arrosage automatique intégré
Places visiteurs, vélos et motos en revêtement perméable
Enrobé phonique pour la rampe et les cheminements
Haies et clôtures végétalisées (lierre ? contrat d'entretien inclus)
Points forts :
Confort thermique et acoustique optimal
Production d'énergie renouvelable et autonomie électrique partielle
Finitions personnalisables selon le
