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Villa individuelle aux énergies renouvelables

Point d’Ancrage Immobilier, vous propose cette belle maison individuelle aux dernières normes énergétiques en vigueur avec la reprise possible de l'hypothèque au taux exceptionnel de 1% !
Situation idéale dans un charmant village au cadre bucolique et paysages verdoyants - le cachet est au rendez-vous ! Une famille peut aisément se projeter dans ces volumes généreux de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec vue sur le Signal. L’étage profite de beaux jeux de volumes grâce à une double-hauteur tandis que l’espace jour offre modernité et confort de vie très agréable.

Construite en 1995, une forte rénovation a eu lieu en 2011 avec des matériaux de qualité puis en 2021. Baies vitrées avec triple vitrage, climatisation, salle de douche à l’italienne, cheminée, aménagement du sous-sol chauffé, cuisine à ilot central avec revêtement en Dekton sauront vous séduire.

L’installation d'une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques en font un objet de qualité énergétique supérieure. Un geste important tant pour l’environnement que pour les économies personnelles.

La surface totale d’environ 220 m2 est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Rez:
• Hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs
• Magnifique cuisine ouverte sur le spacieux séjour de 46 m2 avec une cheminée, lumineux avec ses baies vitrées coulissantes et son beau parquet en bois clair.
• Accès à une terrasse ombragée.

Étage: 3 généreuses chambres avec hauteur sous plafond de 3,97m :
• La suite parentale de 20 m2, avec vue sur le Signal, et au bénéfice d’une salle de bain avec baignoire à remous et son élégant carrelage clair en mosaïque.
• 2eme chambre de 11,5 m2,
• 3eme chambre de 17 m2 ,
• Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et fenêtre.

Sous sol:
• Un carnotzet de 30 m2 aménagé style chalet avec aération; possibilité d’installer un point d’eau depuis la buanderie.
• 2 caves: une pour le stockage et une cave à vin.
• Une grande buanderie avec local étendoir.

Extérieur: Parcelle de 525m2, joliment arborée et entièrement clôturée.
• Le portail électrique donne sur une cour en pavés. Possibilité d’y parquer 2 voitures.
• Un généreux garage pour 2 voitures ainsi que des vélos, avec porte électrique et borne rechargeable.
• Un joli jardin arboré et clôturé, ensoleillé toute la journée, au bénéfice d’un cabanon de 25 m2 avec fenêtres aménageable au gré du preneur.
• Une terrasse surélevée et abritée d’environ 20 m2 donnant sur le séjour pour vivre des moments agréables.

Un avantage indéniable est la possibilité de reprise de l’hypothèque de 1 Mio au taux de 1% pendant 5 ans à la banque UBS.

Les commodités:

Bus à quelques mètres
Ecoles primaires: 3 min en voiture
Cycle d’orientation Vuillonnex : 6 min.
Autoroute: 8 min
Commerces : Landi 3 min, Bernex village 5 min avec Coop, Poste, Restaurants, Boulangeries, Pharmacies, Pédiatres, Dentistes, Crèches...
Activités sportives: Equitation, Tennis, Foot, Basket, Judo, Natation, Gymnastique, Cirque, Danse Rock acrobatique, Hip-Hop...

Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage Immobilier Pavla ou Isabel.