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Les Townhouses de Chambésy-Lac - Villa d'angle, Opportunité exceptionnelle à saisir!

Splendide villa en pignon

D'une architecture résolument contemporaine et épurée, cette nouvelle résidence de haut standing, nommée « La Capite » est située à Chambésy, proche du lac, et offre un cadre de vie idéal. Bénéficiant d'une double orientation optimale et de grandes ouvertures en façade, les espaces de vie de cet ensemble de villas sont baignés dans la lumière du matin au soir. Un patio central fait entrer la lumière et la verdure jusqu'au cœur de la maison. Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont articulés autour du patio en rez supérieur. De larges baies vitrées assurent une transition aisée entre les espaces intérieurs et les terrasses généreuses donnant sur le jardin.

Une ouverture zénithale dans le patio donne sur l'entrée et accentue cette impression d'ouverture. L'entrée, qui se situe en rez inférieur, distribue sur un vestiaire et des WC visiteurs avec douche, avant de nous inviter à l'étage. Une salle de fitness, la buanderie et le
local technique complètent le rez inférieur.

L'impression d'espace est confortée par la double hauteur du séjour. La mezzanine au 1er étage sera sans doute appréciée en tant qu'espace bureau, coin TV ou bibliothèque et pourra aussi se doubler comme chambre à coucher si besoin.

Le 1er étage est complété par deux chambres pour les enfants, une salle de bains complète avec double vasques et des WC séparés. Les parents apprécieront leur espace privatif au 2e étage, la suite parentale étant dotée d'un dressing, d'une salle de douche complète et de deux terrasses de part et d'autres. La vue depuis la chambre parentale domine le lac et le Mont-Blanc.

Chaque villa bénéficie en outre de deux places de parking couvertes, d'une place visiteurs et d'un jardin entièrement privatisé d'environ 100m². La qualité des aménagements tant intérieurs qu'extérieurs est de standing supérieur et les divers budgets alloués sont généreux.

Situé à quelques lieux du lac, l'environnement immédiat de cette parcelle est très calme et entouré de verdure. Le lac peut être admiré depuis les étages supérieurs des townhouses, lorsque l'on est confortablement installé sur la terrasse en rooftop.

Chambésy est une commune connue pour son ouverture à l'international, riche en associations (du bridge club à l'école de Judo) avec un agenda culturel soutenu et varié. Elle est aussi très bien connectée à la ville, aux écoles privées et à la mobilité sous toutes ses formes. La gare de Chambésy est située à 300m et desservie par le nouveau Léman Express, cadencé toutes les 15 minutes en heures de pointe. L'autoroute et l'aéroport sont aussi facilement accessibles.


Un air de vacances :

Une piscine à l'air libre avec buvette et une plage privée donnant sur le lac (à seulement 300m de la résidence) sont réservées exclusivement aux habitants de la commune. La Plage du Vengeron donne accès au lac et aux loisirs nautiques ce dans un cadre idyllique. Les promeneurs et les fins gourmets trouveront leur bonheur au Domaine de Penthes.


Finalement, le caractère villageois avec un cadre verdoyant entouré de campagne et axé autour des loisirs garantit une qualité de vie enviable. Le taux fiscal très réduit (CA de 32) n'y est pas pour rien.