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Spacieuse villa avec studio indépendant, au calme

Située au sein du très joli village de Collex-Bossy et à 2 pas de Genève (commerces, autoroute, lac, aéroport et gare CFF), cette maison très bien pensée et rénovée avec goût apporte tout ce dont une famille peut rêver en termes d'espaces, confort, annexes, rangements, calme, sécurité, etc.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon avec cheminée et salle à manger, accès à la terrasse semi-couverte et au jardin, une cuisine toute équipée, un hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs.
Un studio de plain-pied de 17m² + mezzanine de 12 m² et sa salle de douche (pouvant également servir de 4ème chambre) et bénéficiant d'un accès indépendant.

A l'étage:
1 suite parentale (19 m²) avec de très grandes armoires de rangement (dressing) et une salle de bains privative, 2 chambres de belles tailles avec chacune une mezzanine et des armoires intégrées.
Une seconde salle de bains.
A noter que 2 des chambres ont accès à un balcon orienté plein-sud.

Au sous-sol:
Une grande pièce chauffée et avec rangements, pouvant faire office de salle de jeux, sport ou cinéma. Un cellier, une salle de douche avec espace buanderie, une chaufferie et 2 grandes caves.

Les extérieurs :
Grand jardin exposé plein-sud avec de nombreuses essences et arbres fruitiers, 2 belles terrasses, un atelier vitré avec mezzanine.
1 garage à porte électrique et 4 places de parking.

Ses autres atouts :
Aspiration centrale.
Chauffage au sol (sauf chambres) et par pompe à chaleur (installée en 2008) , ainsi que des panneaux photovoltaïques et des panneaux solaires (remboursement annuel de CHF 1'600 par les SIG pour l'énergie produite).
En 2019, rénovation des murs (peinture extérieure et intérieure) et des sols au rez, nettoyage et traitement du toit.
Proximité de l'école communale et du collège du Léman.

Pour plus d'informations et/ou visite merci de contacter Betty Klein ou