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Au bord du lac Léman à Collonge-Bellerive

Vue sur le Léman, le Jura et sur la rade de Genève. Un écrin de verdure pied dans l'eau,

Dans un Parc de 5500 m² à l'abri des regards, cette propriété domine le bord du lac dans une région des plus prestigieuses de la rive gauche de Genève. A environ 5-6 km du centre-ville de Genève, 14 km de l'aéroport international et seulement 2 minutes du centre du village. Accès direct pour la baignade, ponton privé avec amarrage. La cour d'entrée peut accueillir une quinzaine de véhicules. Propriété clôturée et sécurisée avec des murs à plus de 2 m, reconstruit en 2015.

DESCRIPTION DE LA VILLA:

Idéalement positionnée au beau milieu d'un somptueux parc élégamment arboré de 5500 m2 cette demeure de 1100 m2 utiles et 600 m2 habitable est composée de la façon suivante:

Rez-de-chaussée ? 300m²

Deux grands halls en enfilade mènent à un salon qui donne accès au perron de 36m², idéal pour le salon d'été, ainsi qu'au jardin, et qui dessert d'un côté un salon de 50m² et de l'autre une salle-à-manger de 46m². Ces trois pièces ont une vue sur le Lac Léman. A ce niveau se trouvent aussi la cuisine de 30m², une pièce-bibliothèque de 32m² avec une cheminée, une chambre avec salle de bains/wc et une autre avec douche/wc. Hauteur plafond 3m30.

1er étage ? 300m²

L'accès se fait par un escalier en pierre menant à une galerie, avec balcon, qui distribue trois chambres, une salle de bains/wc. Un hall mène ensuite à un salon avec balcon, à une chambre de 45m² agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains de 13m² avec baignoire/douche/wc, ainsi qu'à deux chambres, dont une de 30m² avec une vue superbe sur le lac. Toutes ces pièces ont une vue sur le Lac. Hauteur plafond 3m

Sous combles ? 200m²

Chauffée, hauteur plafond 5m, plancher en bois. Idéal pour une salle de jeux.

Possibilité d'aménagement pour surface habitable ou logement d'appoint.

Sous-sol ? 300m²

Excavé, chauffé. Cinq pièces en enfilade, dont une pour la buanderie. Salle de jeux de 70m². Les locaux techniques maison/piscine se trouvent à ce niveau. Hauteur plafond 2.20m. Possibilité d'aménagement pour surface habitable ou logement d'appoint.

Dépendances en annexe.

DESCRIPTION DE LA PISCINE:

Année de construction : 2012 aux dimensions 13 x 4.5m, avec revêtement carrelage, store électrique immergé, électrolyse de sel, pompe à chaleur.