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SUPERBE MAISON BOURGEOISE

Descriptif

Idéalement située à Conches, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du quartier de Florissant et de toutes ses commodités, nous vous présentons cette magnifique demeure bourgeoise du début du XXème siècle.
D'une surface habitable de 414 m2, et d'une surface utile de 552 m2, ses volumes sont agréables et généreux, et son aménagement intérieur fonctionnel.
Implantée sur une parcelle de 1694 m2 clôturée et joliment arborée elle offre une piscine, un garage, et plusieurs places de parc extérieures.
Elle possède indéniablement le cachet de l'ancien, avec ses beaux parquets, et son carrelage damier noir/blanc comme cela se faisait dans les maisons de maître de l'époque.
A la fois cossue et pleine de charme, il convient toutefois de la rénover entièrement.
Elle est idéale pour des amoureux de l'ancien et d'histoire qui après l'avoir restaurée vivront dans un environnement hors du commun de par sa situation et sa tranquillité.

Projet et autorisation

Une étude complète ainsi qu'un projet de rénovation et d'agrandissement avec autorisation en force ont été établis.
Le projet prévoit un agrandissement du rez de chaussée avec une véranda, une grande master avec dressing et salle de bain en suite ainsi que 5 chambres à coucher avec 3 salles d'eau les desservant.
Le sous-sol recevrait cave à vin et home cinéma/salle de jeu avec un accès indépendant.
Les annexes comprennent garage à voiture, couvert à vélo, piscine et poolhouse.
Voir plans et projections.

Situation
Entre l'Arve et la Route de Florissant, le quartier est calme et verdoyant tout en étant proche des commerces.

Transports
Ligne TPG 8

Etat actuel avant rénovation:
Sous-sol

- une cave
- une salle de jeux
- un local technique
- une buanderie
- un accès menant sur le jardin
Rez-de-chaussée
- une vaste pièce salon de 50 m2
- une salle à manger
- une cuisine fermée à refaire
- un cellier
- un WC visiteurs
1er niveau
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- un salon
2ème niveau
- 4 chambres à coucher
- une salle de bains complète
Aménagements extérieurs
- un magnifique jardin comportant diverses essences et de vieux arbres
- une piscine et sa terrasse couverte
- un garage
- 4 places extérieures