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Maison de ville à Champel

Nichée au cœur de la ville, dans un environnement calme et privilégié, cette belle propriété datant du début du XXème siècle fait partie d'un ensemble de six maisons construites par l'architecte zurichois Emil Usteri, dans un quartier offrant toutes les commodités telles que commerces, écoles primaires et secondaires et transports en commun.

Cette demeure d'exception a été érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² et offre une surface habitable d'env. 250 m², distribuée sur trois niveaux plus un sous-sol de plus de 100 m2.

Rénovée au fil du temps, elle est en parfait état d'entretien (doubles vitrages aux normes, toiture isolée, et chauffage au bénéfice d'une installation en 2019 d'une pompe à chaleur).

Elle dispose au rez d'un spacieux hall d'entrée, d'un salon avec cheminée avec une belle véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine agencée et d'un toilette visiteurs.
Le premier étage compte deux très grandes chambres à coucher dont une dispose d'un accès à une grande terrasse, une troisième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
Le deuxième étage dispose d'une très grande chambre à coucher, d'une salle de douche avec toilette et d'un appartement indépendant composé d'un salon avec cuisine équipée et une chambre en mezzanine.
Le sous-sol profite de deux caves, d'une buanderie, d'un local technique et d'une grande pièce polyvalente chauffée.

Un garage privé compète le tout.

Cette propriété saura satisfaire une clientèle en quête d'une demeure exclusive et rare, à l'abri de toute nuisance.