Maison 10 pièces

Versoix - Villa individuelle de charme avec piscine

En exclusivité chez Nicole & Catherine Michel - Agence immobilière:

Maison individuelle pleine de charme, construite en 1897 et rénovée avec goût.

La propriété se compose d'une maison principale et de son annexe indépendante, le tout disposé sur une grande parcelle de 2'200 m2 avec piscine.
La maison propose 230 m2 habitables (280 m2 utiles) répartit sur 4 niveaux, avec des espaces intérieurs généreux dont 6 chambres et 3 salles d'eau.
L'annexe d'environ 65 m2 se compose de pluieurs pièces réparties sur 2 niveaux permettant l'installation d'un bureau, d'une chambre d'ami ou d'une pièce de fitness avec salle de douche.
La surface totale des deux bâtiments est de 350 m2!

Le cadre est bucolique avec un magnifique jardin orienté plein Sud, disposé en terrasses et une belle piscine. La parcelle bénéficie d'une très belle vue dégagée, sur la nature environnante ainsi qu'un beau dégagement sur le lac. Un verger avec de nombreux arbres fruitiers se trouve sur le bas de la parcelle. Vous serez séduit par le cadre verdoyant avec la rivière La Versoix en contre-bas et la parfaite intimité des lieux sans vis à vis.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics dont la gare du Léman Express.



REZ-DE-CHAUSSEE :
Belle véranda d'entrée avec nombreuses armoires
Salon avec cheminée de 25 m2
Grande pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte, coin lounge et salle à manger
WC visiteur

ETAGE :
Chambre 1 de 18 m2 (accès terrasse et beau dégagement sur la nature et dégagement lac)
Chambre 2 de 13 m2
Salle de bain/douche avec lavabo, wc (avec accès terrasse)

COMBLES:
Family room de 14 m2
Chambre 3 de 15 m2
Chambre 4 de 16 m2
Chambre 5 de 10 m2 avec espace mezzanine
Salle de douche WC/lavabo

REZ-INFERIEUR:
Salle de jeux/chambre/espace fitness de 18 m2 avec sortie sur le jardin
Local polyvalent de 21 m2
Salle de douche avec lavabo et wc
Cave
Buanderie
Local technique avec chaudière au gaz


ANNEXE INDEPENDANTE:
Rez: Kitchenette
Salle de douche/WC/lavabo
Pièce à aménager avec grandes fenêtres
1er étage: grande pièce pour chambre d'amis

EXTERIEUR :
Magnifique jardin exposé plein Sud avec un beau dégagement sur la nature environnante et une échapée sur le lac.
Grande piscine avec terrasse en granite et en deck
Grand verger sur le bas de la parcelle.
Plusieurs places de parking


La villa a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle a fait l'objet d'une rénovation très réussie entre 2007 et 2013, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne: piscine, deck, terrasse en granite, cuisine, salles d'eau, agrandissement et remplacement des fenêtres aux combles, toiture refaite à neuf côté Nord, sols, électricité aux combles, remplacement de la chaudière à gaz etc. Des travaux de mise au goût du jour seront toutefois à prévoir.

Il s'agit d'une propriété unique, pleine de charme, idéale pour les familles à la recherche de grands espaces tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.