Cet objet n'existe plus

RESERVE - Maison 9 Pièces avec très belle vue Lac

RESERVE -

Dans quartier résidentiel recherché, belle maison d'architecte de 380m2 habitables sur 2462m2 de terrain clos et arboré avec vue dégagé sur le lac et le Jura.

cette maison vous séduira par ses volumes. Elle dispose de 5 chambres dont une en rez, une belle pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine équipée.

DESCRIPTIF en détail:

Au sis, Ch. de Sous-Caran à Vésenaz sur la Commune Genevoise de
Collonge-Bellerive avec droit de vue sur lac grevant les 2 propriétés en dessous,
Dimension de la parcelle = 2'462 m2

SITUATION :

De 1er ordre et rare sur terrain aménagé.
Excellente en terme de tranquillité, de proximité et de communications sur la rive
gauche du Lac de Genève, à 600 mètres de la bifurcation de la route d'Hermance,
sis au centre du village de Vésenaz.

Nuisances sonores pratiquement inexistantes. Le chemin de Sous-Caran ne reçoit qu'un
trafic de desserte restreint, à faible vitesse.

COMMODITES:

Desserte transports publiques TPG à proximité immédiate (Bus ligne E ? arrêt « La Bise »)
sur la route d'Hermance. (Terminus : Centre ville Rive ? Hermance)
Proximité des établissements scolaires : école enfantine + primaire à Vésenaz, Cycle
d'Orientation à Collonge-Bellerive sur chemin de Bois-Caran.
Centres commerciaux avec alimentations Migros ? Coop et Manor, cafés-restaurants,
poste, banques, pharmacies, etc., au village de Vésenaz, à 500-700 mètres.
Distance jusqu'au village de Collonge-Bellerive = 1.4 km ? (2 min. en voiture)
Distance Centre ville de Genève = 6.7 kms ? (12 min. en voiture)

ENVIRONNEMENT :

Quartier de villas résidentiel (Zone 5) caractérisé par la grande dimension des parcelles
bâties. Le site bénéficie de la présence de nombreux arbres de haute tige, et dispose de
vues dégagées sur le Petit-Lac et le Jura.

VILLA:

Construction réalisée en mars 1997 par J. Suard Architecte à Nyon (1ère main)
Surface habitable est de 380 m 2
Surface utile des 3 niveaux est de 470 m2
Dimension : Rez : 204 m2 plancher (14.30 m X 14.30 m) sur 3 niveaux : rez et 1er étage
+ sous-sol aménagé, chauffé et complétement excavé. (Total = 1'981 m3)
Construction soignée double mur béton + briques de parement sur façades extérieures
et de 4 colonnes intérieures.

EXTERIEURS :

Garage séparé et fermé pour 2 voitures + 1 local atelier séparé
Terrasse couverte adjacente avec cheminée cuivre (coin barbecue)
Dimension totale cumulée du garage + terrasse couverte = 100.8 m2 - (404 m3)
Terrasse Ouest (côté lac) en arrondi et complétement excavée ? (82 m3)
Dallage en pierre du Tessin sur les 2 terrasses et les 2 liaisons Sud
1 Cour à l'Est, dallée en pavés de béton (réception et entrée princi?
pale - parking extérieur pour 5-6 voitures)

Pièces intérieures de la villa :

REZ :

1 chambre côté Est, communicante avec salle d'eau (douche, wc et lavabo)
1 pièce salon côté Nord (« projection » TV ? Home Cinéma sur grand écran )
1 salon côté Ouest avec cheminée
1 salle à manger côtés Ouest et Sud
1 cuisine (îlot central à l'américaine) côtés Sud et Est, complétement aménagée
1 wc séparé avec lavabo
1 vestiaire à l'entrée principale
1 hall central
1 escalier central hélicoïdal en bois de chêne avec noyau ouvert (accès 1er et s/sol)

1er ETAGE :

1 hall + 2 couloirs latéraux ouverts donnant sur hall central avec barrières bois
(accès aux chambres)
1 atrium (lanterneau en verre filtrant au top du toit) amenant lumière naturelle au centre de
la maison.
1 chambre côté Nord
1 chambre principale côté Ouest avec 2 dressings attenants ? 1 salle de bain communicante
(baignoire-douche-lavabos-miroir central) et wc à part
2 chambres côté Sud
1 salle d'eau (douche lavabos-miroir central et wc)
1 wc séparé avec lavabo
1 grand dressing

S/SOL aménagé (sur 2 niveaux ):

1 hall
1 salle polyvalente divisible en 2 parties par paroi mobile coulissante en bois
(Réceptions-bar équipé-jeux-sports-billard-divertissements musique)
1 buanderie équipée
1 abri anti-atomic aménagé
2 locaux techniques : eau-tableau électrique - chauffage au gaz (sept. 2014)
chauffage de sol sur les 3 niveaux.
1 chauffe-eau électrique de 500 litres eau chaude -1 aspirateur central)
1 cave à vin aménagée avec climatisation
1 pièce technique installation sono-audio avec cagibi rangements
1 wc séparé avec lavabo
1 local rangements sur gravillons sous terrasse Ouest, excavée sur toute la longueur
(accès par porte métal.ext. jardin Ouest ou par l'intérieur ? sortie de secours)

RECAP :

Total : 9 pièces : soit :

5 chambres +
1 pièce « projection »
1 salon avec cheminée à bois murale
1 salle à manger
1 cuisine aménagée
1 salle de bain + wc à part
2 salles d'eau douche avec wc
3 wc séparés
2 locaux techniques
1 abri anti-atomic
1 buanderie
1 salle polyvalente divisible en 2 parties, aménagée au s/sol
1 cave à vin aménagée avec sa climatisation
1 pièce audio aménagée avec cagibis au s/sol
1 local rangements, excavation sous terrasse Ouest
1 garage 2 places voitures avec local atelier
1 terrasse adjacente extérieure couverte avec cheminée (coin barbecue)
1 cour extérieure ? (réception et parking.)