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Grande maison individuelle - PPE existante pour 2 logements !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer en co-exclusivité une vaste demeure familiale sur deux niveaux et au bénéfice d'une PPE existante pour deux grands logements bien distincts.

Erigée sur une vaste parcelle arborée et clôturée de 1'000 m2, cette imposante villa se situe en ZONE 5, dans un joli quartier résidentiel et calme du plateau de Pinchat et bénéficie de droits à bâtir supplémentaires d'environ 60 m2.

Son actuelle typologie est la suivante:

Pour 524 millièmes, un rez-de-chaussée libre d'engagement hypothécaire:

• Deux chambres à coucher.


• Une salle de bains.


• Une cuisine et son coin repas.


• Un salon-séjour.

Ce niveau, bien qu'extrêmement bien entretenu, nécessitera des travaux de rafraichissement voire de rénovation.

Pour 476 millièmes, un étage supérieur rénové en 2016.

• Trois chambres à coucher.


• Deux salles de bains.


• Une grande cuisine ouverte.


• Un salon séjour.


• Un vaste balcon orienté sud-ouest.

Ce logement a obtenu le label HPE et est exonéré de l'impôt immobilier complémentaire jusqu'en 2036.

Il est à noter que la chaufferie à gaz est très récente puisque l'installation date de moins de 4 ans.

Les extérieurs sont vastes et comprennent :

• Un jardin arboré et clôturé.


• Un couvert à voiture.


• Un espace à l'entrée permettant de recevoir des places de parking pour visiteurs.


• Une annexe actuellement à usage d'atelier de menuiserie.

Cette belle maison est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille voire d'un investisseur désireux d'étendre son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !

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Votre "chez vous" vous attend chez nous !