Maison - Veyrier

  • 245 m2
  • 5
  • 3

Projet neuf " Les Galéïdes " : Dernière villa disponible !

" Les Galéides " - un art de vivre; intimiste, élégant et contemporain.

Située dans le quartier priviliégié de Vessy, sur le plateau de Pinchat, notre nouveau projet " Les Galéides " présente un ensemble de deux villas mitoyennes aux lignes épurées, implantées au coeur d'une parcelle totalisant 1'933 m2.

Intimistes et élégantes, elles sont la promesse d'un art de vivre empreint de lumière et de nature. Chacune s'articule autour d'un patio ouvert sur l'extérieur et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.60 mètres à chaque niveau (rez, 1er, sous-sol).

Grâce à ses panneaux solaires thermiques et ses pompes à chaleur (une par villa), la construction répond aux normes HPE (Haute performance énergétique) actuelles, respectueuses de l'environnement.

La surface habitable de la villa B est de 245 m2, avec un sous-sol chauffé de 143 m2, pour un total de 388 m2 utiles.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Bibliothèque / bureau
- Cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central semi-ouverte
- Vaste salon / salle à manger ouvert sur une loggia, avec accès terrasse et jardin

1er étage :
- Espace détente ouvert sur une terrasse de 21.5 m2
- Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing avec accès à la terrasse
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC

Sous-sol :
- Vaste pièce polyvalente ouverte sur un patio entièrement vitré et accessible de 12.5 m2
- Salle de fitness ouverte sur le patio
- Cave à vins
- Cave de 16.5 m2
- Buanderie
- Salle de douche avec Sauna (en option)
- Local technique

L'ensemble est complété par un jardin privatif clôturé, une terrasse de 28 m2, 2 places de parking sous-couvert ainsi qu'un réduit extérieur.

Avec des budgets de CHF 50'000.- pour la cuisine, plus de CHF 26'000.- pour les sanitaires et CHF 100.-/m2 pour le revêtement des sols en parquet et carrelage, ce projet de haut standing présente des prestations de très grande qualité.

La parcelle est située sur un site à faible densité composé de villas individuelles, ce qui constitue un gage de tranquillité et de sécurité inestimable pour tout futur propriétaire.

Finitions au gré du preneur.

L'autorisation de construire est en force, le chantier va démarrer fin 2019 pour une remise des clés prévue au premier semestre 2021.

Découvrez notre site dédié : www.lesgaleides.ch

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Chemin des Galéïdes 2
    1255 Veyrier
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 3'490'000.-
  • 245 m2 (habitables)
  • 1100 m2 (surface propriété)
  • 388 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence GAL-B_Veyrier

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Nouvelle construction

Un accompagnement à chaque étape

Trouvez le meilleur financement pour votre maison à Veyrier d’une valeur de CHF 3'490'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

À quoi ressemble la vie dans le canton de Genève

Vous vous projetez dans le canton de Genève ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

5 Photos - Maison - Veyrier

L'annonceur

Contacter l'annonceur

* Obligatoire