Cette propriété polyvalente, située au centre et au calme à Disentis, offre une combinaison rare d'espace de vie modernisé et de vastes surfaces d'atelier et de stockage. Idéale pour les artisans, les indépendants, les créatifs ou tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.
La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2022 et allie aujourd'hui le charme d'une maison traditionnelle au confort de vie moderne.
Logement
Au rez-de-chaussée, un bel espace d'entrée vous accueille et mène directement à la cuisine ouverte avec coin repas. Un poêle à bois / cheminée au design moderne assure une chaleur agréable dans toute la maison et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse.
La salle de bain nouvellement conçue dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de toilettes.
Le grand salon avec son parquet en chêne de haute qualité et un poêle en stéatite original invite à la détente. De là, on accède directement à l'annexe qui offre une chambre supplémentaire avec dressing ou bureau attenant. Cet espace est idéal comme suite d'invités ou parentale et combine le charme de l'ancien avec le confort de vie moderne.
À l'étage, un couloir lumineux mène aux autres pièces d'habitation. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une double vasque, de toilettes et d'une machine à laver intégrée.
La spacieuse chambre principale séduit par son parquet en chêne et sa belle vue sur la montagne. De là, on accède à deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou dressings. Un balcon avec un bûcher attenant prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Plus de 100 m² de surfaces d'atelier et de stockage
Un point fort particulier de cette propriété sont les locaux polyvalents d'atelier et annexes de plus de 100 m² de surface, idéaux pour le commerce, l'atelier, le studio, le stockage ou les loisirs.
- environ 50 m² d'atelier / entrepôt
- accès direct depuis la rue par une porte et une porte de garage
- raccordement électrique triphasé disponible
- environ 20 m² de cave naturelle, parfaite pour le stockage de vin, de fromage ou de provisions
- environ 30 m² d'espace de stockage supplémentaire pour le bois ou le matériel
Ces surfaces offrent également un potentiel d'aménagement intéressant : une partie des locaux pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire. Des plans et des coûts estimatifs pour un éventuel aménagement sont déjà disponibles.
La propriété est donc également idéale pour :
- Vivre et travailler combinés
- Atelier, artisanat ou petite entreprise
- Extension de la surface habitable
- Division en deux unités d'habitation avec potentiel de location
Espace extérieur
- Place de parking extérieure directement devant la maison
- 2 garages en face peuvent être loués si nécessaire
- Bon accès avec suffisamment d'espace pour les livraisons ou les transports
Points forts
- Intérieur entièrement rénové (2022)
- Plus de 100 m² de surfaces d'atelier et de stockage
- Atelier avec porte de garage et courant fort
- Cave naturelle (20 m²) pour le vin, le fromage ou les provisions
- Potentiel d'aménagement pour un espace de vie supplémentaire
- Possibilité de division en deux unités d'habitation
- Balcon avec bûcher
- Belle vue sur la montagne
- Situation centrale et calme à Disentis
- Idéal pour vivre & travailler
Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un potentiel de développement à Disentis.
