Cette attrayante maison bifamiliale située au centre de Trun séduit par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation variées et son excellent emplacement au cœur des montagnes grisonnes. La propriété comprend un spacieux logement principal de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable et son propre accès. Le bien est ainsi idéalement adapté à la vie multigénérationnelle, à la combinaison d'une utilisation propre et d'une location ou comme investissement attractif. Lors de l'aménagement intérieur, une attention particulière a été portée au hall d'entrée représentatif, à la cuisine spacieuse et au salon accueillant. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées et offre un confort de vie supplémentaire.
Un point fort particulier est l'excellente situation pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les domaines skiables réputés d'Obersaxen (env. 17 minutes), Brigels (env. 16 minutes), Disentis (env. 15 minutes), Sedrun (env. 25 minutes) ainsi que Laax (env. 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement secondaire existant, le bien offre en outre un potentiel économique intéressant. Même avec un financement avec 30 % de fonds propres, la location des unités d'habitation peut contribuer de manière significative à la couverture de l'hypothèque. Ainsi, l'immeuble ne convient pas seulement comme résidence principale, mais aussi parfaitement comme résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de rendement supplémentaire. Une opportunité rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale l'habitat, les loisirs et l'investissement.
Cette offre properti se caractérise par:
- Maison bifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces
- Appartement séparé avec entrée indépendante et environ 75 m² de surface habitable
- Grande cuisine et hall d'entrée représentatif
- Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et WC séparé
- Emplacement attrayant à proximité de plusieurs domaines skiables renommés
- Idéal comme résidence principale, maison multigénérationnelle ou propriété de vacances
- Possibilité de résidence secondaire
- Potentiel de location et de rendement intéressant
- Situation centrale dans la région de vacances et de loisirs prisée de Surselva
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investimentos. Reconnue pour sa richesse et sa diversité, la nature des Grisons attire les amateurs de sports de plein air. Cet emplacement de choix offre un accès facile aux meilleures stations de ski, telles qu'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes). Il s'agit du lieu idéal pour les activités de loisirs en toute saison.L'appartement annexe, avec son propre accès et ses 75 m², présente un grand potentiel de revenus. Même avec un financement à hauteur de 30 % de fonds propres, les recettes locatives peuvent couvrir une part substantielle de l'hypothèque. Ce bien convient donc parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou propriété de vacances, en offrant des revenus supplémentaires. C'est une occasion unique pour les acheteurs qui souhaitent combiner la vie, les loisirs et les investissements.
Les atouts de cette offre properti:
- Maison bifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces
- Appartement indépendant de 75 m² avec son propre accès
- Grande cuisine et hall d'entrée représentatif
- Salle de bain avec jacuzzi, douche et toilettes séparées
- Emplacement attractif à proximité de plusieurs stations de ski de renommée
- Idéal comme résidence principale, intergénérationnelle ou de vacances
- Possibilité d'une résidence secondaire
- Potentiel de location et de rendement intéressant
- Situation centrale dans la région de vacances et de loisirs prisée de Surselva
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Les investisseurs recherchant une propriété avec un excellent potentiel de revenus trouveront cette offre particulièrement intéressante. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Reconnue pour sa richesse et sa diversité, la nature des Grisons attire les amateurs de sports de plein air. Cet emplacement de choix offre un accès facile aux meilleures stations de ski, telles qu'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes). Il s'agit du lieu idéal pour les activités de loisirs en toute saison.L'appartement annexe, avec son propre accès et ses 75 m², présente un grand potentiel de revenus. Même avec un financement à hauteur de 30 % de fonds propres, les recettes locatives peuvent couvrir une part substantielle de l'hypothèque. Ce bien convient donc parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou propriété de vacances, en offrant des revenus supplémentaires. C'est une occasion unique pour les acheteurs qui souhaitent combiner la vie, les loisirs et les investissements.
Les atouts de cette offre properti:
- Maison bifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces
- Appartement indépendant de 75 m² avec son propre accès
- Grande cuisine et hall d'entrée représentatif
- Salle de bain avec jacuzzi, douche et toilettes séparées
- Emplacement attractif à proximité de plusieurs stations de ski de renommée
- Idéal comme résidence principale, intergénérationnelle ou de vacances
- Possibilité d'une résidence secondaire
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Les investisseurs recherchant une propriété avec un excellent potentiel de revenus trouveront cette offre particulièrement intéressante. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. investments. Recognized for its richness and diversity, the nature of Graubünden attracts outdoor sports enthusiasts. This prime location offers easy access to the best ski resorts, such as Obersaxen (approx. 17 minutes), Brigels (approx. 16 minutes), Disentis (approx. 15 minutes), Sedrun (approx. 25 minutes) and Laax (approx. 28 minutes). It is the ideal place for leisure activities in all seasons.The annex apartment, with its own access and 75 m², presents great income potential. Even with 30% equity financing, rental income can cover a substantial part of the mortgage. This property is therefore perfectly suitable as a main residence, second home or holiday property, offering additional income. This is a unique opportunity for buyers who wish to combine living, leisure and investment.
The advantages of this properti offer:
- Two-family house with separate 3.5-room apartment
- Independent apartment of 75 m² with its own access
- Large kitchen and representative entrance hall
- Bathroom with jacuzzi, shower and separate toilet
- Attractive location close to several renowned ski resorts
- Ideal as a main, intergenerational or holiday residence
- Possibility of a second home
- Interesting rental and income potential
- Central location in the popular Surselva holiday and leisure region
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Investors looking for a property with excellent income potential will find this offer particularly attractive. Do not hesitate to contact us for more information.