Cette attrayante maison bifamiliale, située au centre de Trun, séduit par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'utilisation et son excellent emplacement au cœur des montagnes grisonnes. La propriété comprend un spacieux appartement principal de 6,5 pièces d'environ 160 m² habitables ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² habitables avec sa propre entrée. La propriété est donc idéale pour l'habitat multigénérationnel, la combinaison d'une utilisation personnelle et d'une location ou comme investissement attractif. Une attention particulière a été portée, lors de l'aménagement intérieur, au hall d'entrée représentatif, à la cuisine spacieuse et au salon accueillant. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée ainsi que de WC séparés et offre un confort de vie supplémentaire.
Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les domaines skiables réputés d'Obersaxen (env. 17 minutes), Brigels (env. 16 minutes), Disentis (env. 15 minutes), Sedrun (env. 25 minutes) et Laax (env. 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement secondaire existant, la propriété offre en outre un potentiel économique intéressant. Même avec un financement avec 30 % de fonds propres, la location des unités d'habitation peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Ainsi, le bien immobilier convient non seulement comme résidence principale, mais aussi parfaitement comme résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de rendement supplémentaire. Une opportunité rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale l'habitat, les loisirs et l'investissement.
Cette offre properti se caractérise par:
- Maison à deux familles avec appartement séparé de 3,5 pièces
- Appartement séparé avec entrée privée et environ 75 m² de surface habitable
- Grande cuisine et hall d'entrée représentatif
- Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et WC séparé
- Emplacement attrayant à proximité de plusieurs domaines skiables renommés
- Idéal comme résidence principale, maison intergénérationnelle ou propriété de vacances
- Résidence secondaire possible
- Potentiel de location et de rendement intéressant
- Situation centrale dans la région de vacances et de loisirs prisée de la Surselva
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