Cette charmante maison bifamiliale, située au cœur de Trun, séduit par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'utilisation et son emplacement privilégié au cœur des montagnes grisonnes. La propriété comprend un spacieux appartement principal de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable et un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable avec sa propre entrée. Cela rend la propriété idéale pour les familles multigénérationnelles, la combinaison d'une utilisation personnelle et locative ou comme un investissement attrayant. Une attention particulière a été portée à l'aménagement intérieur, notamment au hall d'entrée représentatif, à la cuisine spacieuse et au salon accueillant. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.
Un point fort particulier est l'emplacement exceptionnel pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les stations de ski réputées d'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement secondaire existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement à 30 % de fonds propres, la location des unités d'habitation peut contribuer de manière significative à la couverture de l'hypothèque. Par conséquent, la propriété ne convient pas seulement comme résidence principale, mais aussi parfaitement comme résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une opportunité rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale logement, loisirs et investissement.
Cette offre properti se caractérise par :
- Maison bifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces
- Appartement séparé avec entrée indépendante et environ 75 m² de surface habitable
- Grande cuisine et hall d'entrée représentatif
- Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et WC séparé
- Emplacement attrayant à proximité de plusieurs stations de ski renommées
- Idéal comme résidence principale, maison intergénérationnelle ou propriété de vacances
- Possibilité de résidence secondaire
- Potentiel de location et de revenus intéressant
- Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de la Surselva
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