Cet objet n'existe plus
Immeuble résidentiel
Immeuble cossu de 2 logements + garages, parties techniques récentes
Cet immeuble de 2 appartements et 2 garages est à proximité immédiate des commerces, de l'école, de l'arrêt du car postal, des accès routiers et à 3 kilomètres du centre ville de Porrentruy.
Il convient d'ajouter que chaque logement dispose également d'une cave, d'un grand grenier et d'une
colonne de lavage.
Revenu locatif :
Duplex : 4,5 pièces de 100 m2, loyer Fr. 1150.-- + Fr. 200.-- charges
Duplex : 4,5 pièces de 100 m2, loyer Fr. 1'044.-- + Fr. 200.-- charges
Garage No 1 : Fr. 100.--
Garage no 2 : Fr. 100.--
Les loyers sont bas : entre Fr. 125.-- et Fr. 138.--/m2
Total annuel NET Fr. 28'728.-- rendement NET 5,32 %
Total annuel BRUT Fr. 33'528.-- rendement BRUT 6,21 %
Prix de vente de l'immeuble Fr. 540'000.--
Projection état locatif :
Fr. 1'400.-- + Fr. 200.-- charges
Fr. 1'400.-- + Fr. 200.--
Garage Fr. 100.--
Garage Fr. 100.--
Combles Fr. 1'000.-- + Fr. 150.--
Combles aménageables : 80 m2 Fr. 1'000.-- + Fr. 150.--
Projection état locatif NET Fr. 48'000.-- rendement NET 7,06 %
Projection état locatif BRUT : Fr. 54'600.-- rendement BRUT 8,03 %
L'immeuble est chauffé par une chaudière à mazout avec un brûleur récent. Le stockage du combustible se fait à l'aide d'une citerne de 8500 litres.
Les logements sont répartis sur 2 niveaux et sont accessibles par une cage d'escaliers. L'appartement
du premier étage bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis le salon. Elle bénéficie d'une belle
vue sur la Ville de Porrentruy. Celui du rez-de-chaussée possède un accès direct sur une terrasse, le
jardin et un carnotzet privatifs.
Les deux niveaux habitables (rez de chaussée et premier étage) abritent 2 appartements de 3 chambres
à coucher, hall, séjour, cuisine, salle de bains.
Le sous-sol se compose de 2 caves, d'un local de bricolage, du chauffage central et de la citerne à
mazout.
Le grenier (2ème étage) est très spacieux et pourrait sans autre recevoir un logement supplémentaire.
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