Cet objet n'existe plus

BAISSE DE PRIX : Maison en rangée neuve de 3,5 pièces - 107 m2

POUR PLUS DE PHOTOS OU VOIR TOUS NOS BIENS : www.neu-immo.ch

Maison en rangée neuve de 3.5 pièces sur une surface de 107.2 m2 composée de 2 chambres à coucher, cuisine agencée ouverte sur le grand séjour - salle à manger, 2 salles de bain, réduit, buanderie, cave spacieuse, 2 terrasses + terrain et un parking sous-terrain.

Label MINERGIE - P Synonyme de confort pour les habitants

Le bâtiment est conçu dans le respect du développement durable et est labellisé Minergie P.
Une attention particulière est portée à l'isolation thermique, avec des épaisseurs conséquentes dans les murs, sols et toiture, des vitrages triples avec cadres bois-métal. Le système de ventilation permet d'aérer les locaux sans ouvrir les fenêtres. L'air intérieur, humide, chargé de CO2 et pollué est remplacé par un air neuf venant de l'extérieur. Un échangeur prend la chaleur de l'air sortant et réchauffe l'air rentrant en hiver, minimisant les pertes de chaleur. En été, le phénomène est inversé, l'appartement pouvant être ventilé tout en gardant sa fraîcheur. Il est bien sûr possible d'aérer en ouvrant les fenêtres normalement ou en imposte. De plus, la protection contre le réchauffement des locaux en été est particulièrement soignée, avec d'importants murs accumulant le frais et des stores à lamelles orientable comme protection solaire. Une attention particulière a été apportée à la protection contre le bruit, que ce soit par rapport à l'extérieur ou entre appartements.

Matériaux et construction

Maçonnerie et système porteur
La construction de l'ensemble est massive, avec des planchers en béton armé de 25 cm d'épaisseur et des murs porteurs en béton armé et de brique terre cuite. Tous les murs mitoyens sont en béton armé de 25 cm. Toutes les autres parois sont en cloisons avec de très bonnes valeurs phoniques entre chambres.

Vitrages
Les fenêtres de qualité sont en bois métal, triple vitrage. Toutes les fenêtres s'ouvrent de manière classique avec la possibilité pour la plupart de les maintenir en imposte. Des portes coulissantes sont prévues au rez-de-chaussée en façade ouest permettant l'accès aux terrasses. Les surfaces vitrées sont nettement supérieures à la norme, apportant un apport de lumière naturelle important.

Menuiserie
Les portes intérieures mi-lourdes sont placées sur des cadres métalliques très élégants. Une armoire garde-robe est prévue à l'entrée.

Electricité, raccordement internet
Chaque appartement est indépendant avec son tableau électrique. On trouve dans tous les séjours une prise raccordée à Swisscom TV par fibre optique, assurant de très grands débits pour l'Internet.

Chauffage
Le chauffage est distribué par le sol, avec des thermostats pour chaque pièce. La production de chaleur est assurée par des pompes à chaleur avec sonde géothermique.

Sanitaire
L'appartement compte deux salles d'eau. Au sous-sol il a sa buanderie privative prête à être équipée.

Ventilation
Toutes les pièces chauffées sont ventilées par un système central à double flux indépendant, avec récupération de chaleur.

Cuisines
La cuisine est équipée d'appareils de marque Electrolux répondant aux exigences de Minergie P au niveau consommation électrique. Bénéficie aussi d'un lave-vaisselle et d'un plan de travail en granit de qualité. Le cuisine est de fabrication suisse.

Serrurerie
Balustrades intérieures et extérieures à barreaudage vertical en inox.

Revêtements
Le bois est privilégié avec des parquets en chêne véritable, vernis mat, dans toutes les chambres et la pièce de séjour. Le carrelage fait exception dans la cuisine et dans les salles d'eau ainsi que dans les buanderies et hall au sous-sol. Les carrelages de sol et parois sont en grès cérame de qualité.

FÜR WEITERE BILDER ODER ALLE UNSERE IMMOBILIE: www.neu-immo.ch Neues Stadthaus von 3,5 Zimmern auf einer Fläche von 107,2 m2 bestehend aus 2 Schlafzimmern, Einbauküche zum großen Wohnzimmer - Esszimmer, 2 Bäder, reduziert, Waschküche, geräumiger Keller, 2 Terrassen + Land-und Tiefgarage....