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Villa individuelle à vendre

L’immeuble a été érigé dans la partie haute du village d’Auvernier (commune de Milvignes), à une distance d’environ 6,5 Km de Neuchâtel.

Proche tant d’une bretelle d’accès à l’autoroute que de Peseux, les voies de circulation peuvent être qualifiées de bonnes (sour réserve des heures de pointe, à Peseux). Toutefois, de part la proximité de la gare d’Auvernier (env. 3 minutes à pied), le train (toutes 30 minutes / 6 minutes pour arriver à Neuchâtel) pourrait peut être une alternative intéressante.

Le bâtiment est situé au Sud et un peu en retrait de la Route de la Gare, dans la partie haute du village d’Auvernier, à environ 350 m. à pied de son centre.

Tout en surplombant, au Sud, un immeuble indivi-duel d’habitation, l’habitat dispose, à chaque niveau, d’une vue étendue sur le lac, les Alpes et le village d’Auvernier.

 

Le Nord de la parcelle borde la route cantonale ; en Est, le bâtiment (partie garage) est mitoyen. Au Sud, jardin d’agré-ment en terrasse ; à l’Ouest, chemin. Le bâtiment a été érigé, en 1965 (donnée ECAP), très légèrement en contrebas de la route de manière à réduire astu-cieusement le bruit généré par le trafic. Au sud, un jardin d’agrément, en terrasse et végétalisé, a été aménagé. Deux accés piétons au bâtiment (l’un, principal pour la partie villa, au Nord ; le second, secondaire, au Sud).

 

L'immeuble se compose :

• de deux garages (annexés au 1er étage de la partie villa) ;

• de la partie «villa» sur deux étages (rez supérieur et 1er étage) ;

• d’un studio et un petit 2,0 p., avec en commun une salle de douche, une cuisinette, et un wc séparé (rez

  inférieur). Accès indépendant depuis le sud ;

• d’un atelier (sous les garages), d’une cave à vin et d’un local «chauffage»