Maison 6.5 pièces

Le Landeron, Chemin de Vermont 11
  • 161 m2
  • 6.5

Bien d'exception: Villa à la situation privilégiée et exclusive

Le Landeron
Le Landeron est la douceur de vivre par excellence: le lac, le magnifique bourg, les vignes, le canal de la Thielle et tant de belles choses à voir, à vivre ou à flâner. Le Landeron est riche en termes d'infrastructures scolaires et parascolaires (1ère-11ème Harmos, crèche et accueil parascolaire), en offres culturelles (musée, théâtre), sportives et commerciales (Migros, Coop, Volg notamment), sans oublier la piscine communale. Les petits commerces ont aussi leur place dans ce beau village offrant ainsi aux habitants une belle gamme de prestations diverses et variées. Le Landeron est également bien fourni au niveau des transports publics, avec une gare et un réseau de bus postaux. Il n'y a pas de doute, habiter au Landeron est gage de bien-être et de qualité de vie indéniable.

INTRODUCTION
Diatimìs a le grand privilège de vous présenter cette magnifique villa individuelle nichée au coeur d'un environnement naturel et résidentiel de grande qualité: vue dégagée sur le lac, calme et parcelle exceptionnelle dont le potentiel de développement et d'aménagement raviront le coeur des futurs acquéreurs.

LA VILLA
Cette grande et belle demeure à la prestance indéniable se compose:

- d'un rez inférieur: une entrée indépendante mène à une première chambre d'environ 13m2 ainsi qu'à une salle de douche de plus de 3m2 qui pourrait tout à fait se transformer en chambre d'adolescent en quête d'indépendance. Ce bel et grand espace est complété par une deuxième chambre de près de 12m2, une pièce de 15m2 avec accès au jardin, actuellement utilisée comme buanderie, l'accès au garage, une cave, le local chauffage et un abri.

- d'un rez supérieur: l'entrée principale ouvre sur un hall spacieux distribuant une partie nuit composée de deux lumineuses chambres de 11m2 et 16m2 agrémentée par une salle de bain de belle dimension et un toilette séparé. Le visiteur sera ensuite charmé par la partie jour se déclinant en un spacieux espace séjour-cuisine(environ 50m2) prolongée d'une terrasse de près de 30m2 dont la vue époustouflante sur le lac de Bienne, les vignes environnantes et la nature rayonnante sont sans nul doute les attraits majeurs de cette villa. Les combles bénéficient d'une belle surface aménageable permettant ainsi la création d'une pièce supplémentaire dont l'utilisation sera définie par les futurs acquéreurs.

LES EXTERIEURS
La parcelle de plus de 1200m2 permet au futur acquéreur d'imaginer ce jardin comme un écrin de détente et d'inspiration pour y réaliser différents recoins dans lesquels tout un chacun pourra y trouver refuge: cabane pour les enfants, jardin potager pour les plus grands, terrasse au nord pour les apéritifs au soleil couchant... ou encore rêver d'une belle piscine à débordement.

MAIS ENCORE...
Cette maison est absolument à visiter tant son potentiel de rénovation et d'agrandissement que son emplacement ou son âme séduiront les futurs acquéreurs.

Une étude d'architecte a permis de mettre en lumière le potentiel d'agrandissement de la maison qui se chiffre à près de 190m2 tout en respectant les impératifs liés à l'environnement immédiat (vignoble).

Ce bien d'exception est à imaginer, à rêver, à penser pour que cette merveilleuse bâtisse retrouve toute sa splendeur.

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Chemin de Vermont 11
    2525 Le Landeron
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 6.5 pièces
  • Rez-de-chaussée
  • 161 m2 (habitables)
  • 940 m3
  • 1266 m2 (surface propriété)
  • 300 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1971
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 752414.269fd8dc-2b44-11eb-b716-005056bdbc06

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Parking
  • Garage
  • Balcon
  • Animaux admis

Financement hypothécaire

Trouvez le meilleur financement pour votre maison à Le Landeron d’une valeur de CHF 1'480'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

Déménagement, nettoyage

À quoi ressemble la vie dans le canton de Neuchâtel

Vous vous projetez dans le canton de Neuchâtel ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

11 Photos - Maison 6.5 pièces

L'agence immobilière

Diatimis Sàrl
Ludovic Geiser
Rue Louis-Guillaume 14
2074 Marin-Epagnier https://www.diatimis.ch

Contacter l'agence immobilière

* Obligatoire