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MAISON DE DEUX APPARTEMENTS

SITUATION ET GENERALITES:
Nous vous proposons une maison rénovée avec beaucoup de goût, et pétrie de charme avec sa tourelle.
Lumineuse de par son exposition plein sud et sa position dominante, elle est protégée des nuisances bien qu'étant à proximité du centre ville et des principaux axes de communication.
Située sur le versant nord de la commune, on y accède par la rue calme et résidentielle du Raya.

COMPOSITION ET AGENCEMENT:
Maison généreuse et familiale, elle se compose:

• d'un vaste appartement duplex de 5.5 pièces aux étages supérieurs, agrémenté d'une très grande terrasse couverte, à l'abris des regards. L'accès à la terrasse se fait par une passerelle, directement depuis la cuisine.
• d'un bel appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, qui peut soit offrir des surfaces supplémentaires au propriétaire (par exemple pour une profession libérale, ou pour offrir une autonomie à ses enfants), soit être mis en location, ce qui représente ainsi un revenu locatif complémentaire des plus intéressants;
• de différents locaux au sous-sol (caves, buanderie, atelier, chauffage et citerne);
• d'un couvert à voiture 2 places;
  Chaque appartement dispose de ses accès distincts, et de fait de son intimité. Cependant, la distribution se faisant par la tourelle, ils peuvent devenir communiquant en toute simplicité.

L'appartement duplex de 5.5 pièces est composé comme suit:
Niveau 1

• Un grand séjour/salle à manger, avec un balcon
• Une cuisine agencée avec l'accès direct à la terrasse
• Une suite parentale avec sa salle de douche
• Un WC séparé
• Le hall d'entrée, dégageant sur la cage d'escalier

Niveau 2

• Trois chambres à coucher
• Une salle de bains avec WC, baignoire et douche
• Un coin bureau
• L'accès au grenier

L'appartement de 3,5 pièces est quant à lui composé comme suit:

• Trois grandes chambres avec armoire murale
• Une cuisine agencée habitable
• Une salle de douche avec WC
• Un hall d'entrée

Les extérieurs comportent :

• Une terrasse de 40 m²
• Un jardin de 384 m²
• Un couvert à voiture 2 places
• Un cabanon de jardin

CONSTRUCTION ET EQUIPEMENTS:
La maison date de 1917. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations, dont la dernière, majeure, a été effectuée en 2014:

• rénovation complète du 2ème et 3ème étage (création de l'appartement de 5,5 pièces)
• réfection de l'appartement de 3,5 pièces
  Le chauffage est à mazout, la distribution de chaleur se fait par radiateurs. La production de d'eau chaude sanitaire est centrale et complétée par un boiler. Le contrôle OIBT a été effectué en 2012.
  A noter que l'appartement de 5,5 pièces est équipé d'un système d'alarme.