Immeuble résidentiel

Un investissement avec un potentiel pour les futurs penseurs

Position

Stüsslingen, une commune du canton de Soleure en Suisse, offre un cadre calme et rural idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature. La nature environnante pourrait offrir des possibilités d'activités de plein air et de détente en plein air. De bonnes liaisons de transport vers les villes et services à proximité facilitent l'accessibilité.

Bâtiment

Le bâtiment a été construit en 2013 et est actuellement entièrement loué. Il se compose d'un total de 11 appartements spacieux de différentes tailles (1,5 à 4,5 pièces), tous construits selon des normes élevées. La propriété comprend également un parking de 22 places. La propriété de cette place de parking est désignée comme terrain à bâtir dans la zone du village, ce qui ouvre la possibilité d'augmenter le rendement grâce à d'autres mesures de construction. La construction Minergie économe en énergie entraîne de faibles coûts supplémentaires et la possibilité d'adapter les prix de location en cas de changement de locataire. Ces conditions idéales créent un investissement rentable à long terme.

Mixité résidentielle

• Un total de 11 appartements et 1 018 m² habitables
• Parking de 615 m² avec 22 places de parc extérieures

Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement bon et calme
• Tous les appartements ont été rénovés à un niveau élevé
• Surcoûts très faibles grâce à la construction Minergie
• Loué entièrement
• Revenu locatif net de CHF 171'064 pa
• Rendement brut environ 3,00%

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