Objet d'investissement intéressant avec 7 unités dans un emplacement central à Bad Ragaz, avec un rendement de 4.6%.
Il s'agit d'un immeuble attrayant de 7 appartements, idéalement situé au calme, avec un taux d'imposition très attractif de seulement 92%. La proximité du centre-ville garantit une excellente louabilité de la propriété. Avec des revenus locatifs annuels totaux de CHF 100'020.-, nous obtenons un rendement calculé de plus de 4.6%. Toutes les unités sont entièrement louées et la propriété est gérée et entretenue professionnellement.
Programme des locaux/Aperçu des loyers : CHF 8'335.- / mois
1 x appartement de 1.5 pièce - rez-de-chaussée - CHF 1'290.-
2 x appartements de 1.5 pièce - 1er étage - CHF 2'200.-
2 x appartements de 1.5 pièce - 2ème étage - CHF 2'200.-
2 x appartements de 1.5 pièce - 3ème étage - CHF 2'380.-
1 x place de parking - CHF 80.-
Local de stockage 1 - sous-sol - CHF 80.-
Local de stockage 2 - sous-sol - CHF 60.-
Débarras - 2ème étage - CHF 45.-
Le complexe présente une qualité de construction de première classe, conçue pour une durabilité à long terme, avec une isolation phonique et thermique accrue. Les appartements sont modernes et meublés avec un standard luxueux, tout en restant confortables. L'ensemble du complexe est équipé d'un beau revêtement de sol en vinyle.
Tout en un coup d'œil :
+ RENDEMENT : CHF 100'020.- p.a. avec plus de 4.6%, incluant une garantie de loyer
+ UTILISATION : Appartements d'affaires, location fixe, pas de servitudes, autonome
+ LOYER : 7 x appartements de 1.5 pièce, forte demande locative, entièrement loués
+ EMPLACEMENT : Central, calme, excellentes connexions aux transports publics
+ RANGEMENT : Caves / pièces annexes au sous-sol
+ RANGEMENT : Local de stockage et débarras
+ PARKING : Situation de parking optimale sur demande
Un investissement de valeur intéressant à long terme. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer une description détaillée de la propriété, incluant toutes les informations, et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974
Il s'agit d'un immeuble attrayant de 7 appartements, idéalement situé au calme, avec un taux d'imposition très attractif de seulement 92%. La proximité du centre-ville garantit une excellente louabilité de la propriété. Avec des revenus locatifs annuels totaux de CHF 100'020.-, nous obtenons un rendement calculé de plus de 4.6%. Toutes les unités sont entièrement louées et la propriété est gérée et entretenue professionnellement.
Programme des locaux/Aperçu des loyers : CHF 8'335.- / mois
1 x appartement de 1.5 pièce - rez-de-chaussée - CHF 1'290.-
2 x appartements de 1.5 pièce - 1er étage - CHF 2'200.-
2 x appartements de 1.5 pièce - 2ème étage - CHF 2'200.-
2 x appartements de 1.5 pièce - 3ème étage - CHF 2'380.-
1 x place de parking - CHF 80.-
Local de stockage 1 - sous-sol - CHF 80.-
Local de stockage 2 - sous-sol - CHF 60.-
Débarras - 2ème étage - CHF 45.-
Le complexe présente une qualité de construction de première classe, conçue pour une durabilité à long terme, avec une isolation phonique et thermique accrue. Les appartements sont modernes et meublés avec un standard luxueux, tout en restant confortables. L'ensemble du complexe est équipé d'un beau revêtement de sol en vinyle.
Tout en un coup d'œil :
+ RENDEMENT : CHF 100'020.- p.a. avec plus de 4.6%, incluant une garantie de loyer
+ UTILISATION : Appartements d'affaires, location fixe, pas de servitudes, autonome
+ LOYER : 7 x appartements de 1.5 pièce, forte demande locative, entièrement loués
+ EMPLACEMENT : Central, calme, excellentes connexions aux transports publics
+ RANGEMENT : Caves / pièces annexes au sous-sol
+ RANGEMENT : Local de stockage et débarras
+ PARKING : Situation de parking optimale sur demande
Un investissement de valeur intéressant à long terme. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer une description détaillée de la propriété, incluant toutes les informations, et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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