Une maison qui peut faire plus : ce spacieux appartement de 5,5 pièces au premier étage impressionne non seulement par sa qualité de vie, mais offre également une opportunité intéressante de soulagement financier grâce à l'espace commercial loué au rez-de-chaussée, idéal pour les familles visionnaires ou les investisseurs intelligents.
Sur environ 167 m² habitables, vous découvrirez l'espace, la lumière et le confort. La cuisine moderne avec un coin salon confortable constitue le cœur du salon, tandis que cinq chambres et une salle de bain lumineuse offrent une variété d'utilisations pour la vie de famille, le bureau à domicile ou les loisirs.
La terrasse de 47 m² prolonge l'espace de vie extérieur et offre suffisamment d'espace pour des soirées barbecue agréables ou des heures de détente au soleil. Des espaces de rangement supplémentaires peuvent être trouvés au sous-sol et au grenier.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial entièrement loué avec accès indépendant. La surface s'étend sur un total de 115 m² (124 m² de surface de vente + 73 m² d'entrepôt) et génère des revenus locatifs continus, idéaux pour financer partiellement vos frais fixes mensuels.
L'emplacement au cœur de Degersheim allie le charme rural à la proximité pratique de la vie quotidienne : les commerces (184/m), les écoles (144/m) et les transports en commun (272/m) sont tous facilement accessibles à pied. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2016 et offre une chaleur agréable grâce aux radiateurs.
Cette offre immobilière offre les avantages suivants :
- Spacieux appartement de 5,5 pièces avec 167/m²
- Terrasse de 47 m² avec beaucoup d'espace pour profiter
- Local commercial entièrement loué au rez-de-chaussée (115/m²)
- Revenu locatif continu, couverture idéale des coûts fixes
- Cuisine moderne avec coin salon confortable
- Situation centrale à courte distance des écoles, des commerces et des transports en commun
- Sous-sol et grenier comme espace de stockage supplémentaire
- Chauffage au gaz bien entretenu (2016) avec radiateurs
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