Bienvenue dans votre nouveau foyer à la Bienenstrasse 65 à Niederuzwil ! Cette charmante maison mitoyenne construite en 1920 a été entièrement rénovée en 2021, alliant parfaitement le caractère historique au confort de vie moderne. Répartie sur quatre étages et 100 m² de surface habitable nette (139 m² de surface utile totale), elle offre un concept d'espace bien pensé, idéalement adapté aux besoins d'une famille. L'emplacement ensoleillé et calme assure une qualité de vie élevée, tandis que vous bénéficiez d'une infrastructure de première classe à distance de marche.
L'espace extérieur est également très convaincant et étend parfaitement l'espace de vie à l'extérieur. Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse de jardin d'environ 15 m². Grâce à la pratique store pare-soleil, même les chaudes journées d'été peuvent être passées à l'ombre. Le jardin bien entretenu offre un espace pour se détendre et pour les enfants qui jouent. Le point culminant absolu de la propriété est cependant la dépendance séparée, une maison d'hôtes (studio de jardin) d'environ 29 m². Étant donné qu'elle est chauffée et éclairée électriquement, elle peut être utilisée de manière flexible toute l'année – que ce soit comme bureau à domicile sans perturbation, comme atelier créatif ou comme espace privé pour les adolescents et les invités. L'offre extérieure est complétée par une place de parking extérieure pratique, déjà entièrement incluse dans le prix d'achat.
La propriété est située dans un quartier extrêmement familial, calme et pourtant stratégiquement très bien desservi à Niederuzwil. Les familles bénéficient de trajets quotidiens très courts : la crèche Bankstrasse et les écoles locales sont accessibles en quelques minutes à pied en toute sécurité. Les achats quotidiens sont également assurés – le supermarché Coop est pratiquement au coin de la rue. Ceux qui dépendent des transports en commun apprécieront l'arrêt de bus « Bienenstrasse » à distance de marche directe ainsi que la proximité de la gare, qui garantit une connexion rapide et simple à toute la région.
Cette offre Properti se caractérise par :
- Beaucoup d'espace : 5.5 pièces sur 4 étages avec environ 140 m² de surface utile totale
- Cuisine moderne : Ouverte, contemporaine et avec beaucoup de rangement
- Confort de vie : Lumineux salon/salle à manger avec accès direct au jardin
- Le petit plus : Maison d'hôtes séparée chauffée (29 m²) pour bureau ou invités
- Espace supplémentaire : Pièce flexible au sous-sol
- Oasis de jardin : Terrasse ensoleillée de 15 m² avec store pare-soleil
- Forfait sans souci : Buanderie privée (lave-linge/sèche-linge) et 1 place de parking extérieure incluses
- Emplacement idéal : Écoles, commerces et transports publics à distance de marche
- Bonus financement : Hypothèque existante avantageuse prête à être reprise (détails sur demande)
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